
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Torenstraat 16 4161 CP Heukelum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.652 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Heukelum Oude Kern, Heukelum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 47.000 boven de vraagprijs tot € 75.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 398.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 62.000 boven de vraagprijs en € 96.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Koster Makelaardij Vorig Jaar Verkocht?
Koster Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 38 huizen verkocht, waarbij de woningen doorgaans verkoopprijzen bereikten die dicht bij de vraagprijs lagen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 42.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen gemiddeld rond de € 14.500 boven de vraagprijs lagen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Torenstraat 16.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heukelum Oude Kern, Heukelum.
Begrijp de huizenprijzen in Heukelum Oude Kern Heukelum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Heukelum Oude Kern?
Heukelum Oude Kern ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 2,5% van de woningen (5 van de ongeveer 200) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Heukelum Oude Kern?
In vergelijking met andere regio's in West Betuwe zijn de verkoopprijzen in Heukelum Oude Kern relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 500.000. Dit suggereert dat Heukelum Oude Kern niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Torenstraat 16.
-
Te koop€ 398.500 12,3%
-
WOZ 2024€ 325.000 -0,3%
-
WOZ 2023€ 326.000 35,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2022€ 241.000 12,1%
-
WOZ 2021€ 215.000 5,4%
-
WOZ 2020€ 204.000 -0,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Torenstraat 16 staat sinds 13 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Heukelum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Torenstraat 16, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Torenstraat 16, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heukelum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Heukelum Oude Kern het doet vergeleken met Heukelum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heukelum Oude Kern, Heukelum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Torenstraat 16 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Heukelum Oude Kern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Torenstraat 16. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heukelum Oude Kern, Heukelum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Heukelum Oude Kern
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Heukelum Oude Kern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Torenstraat 16 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Torenstraat 16 in Heukelum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Heukelum Oude Kern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Torenstraat 16 in Heukelum je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Heukelum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Torenstraat 16, Heukelum
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Heukelum Oude Kern
- Analyse van het biedgedrag in Heukelum Oude Kern, Heukelum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Torenstraat 16 in Heukelum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60