
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Toscanestraat 11 1966 RB Heemskerk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.080 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, Heemskerk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 46.000 tot € 64.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 375.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 63.000 en € 82.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hopman Makelaars IJmond in Heemskerk?
In het afgelopen jaar heeft Hopman Makelaars IJmond met succes ongeveer 13 woningen in Heemskerk verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de top 5 makelaars in de regio met een marktaandeel van 4%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 31.500 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is sterk, met het hoogste bod dat € 61.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 52.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Toscanestraat 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, Heemskerk.
Begrijp de huizenprijzen in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek Heemskerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek een populaire woningmarkt?
Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek hebben een levendige woningmarkt, met 6,5% van de woningen (84 van ongeveer 1.290) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Heemskerk. Het gebied ervaart geen extra schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog 21 woningen op de markt worden verwacht. In vergelijking met andere wijken in Heemskerk zijn de verkoopprijzen hier relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000 blijven deze wijken betaalbaarder dan het gemiddelde van Heemskerk van € 470.000. De niveaus van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid onder de bewoners zijn echter aanzienlijk lager dan in andere delen van Heemskerk, en blijven stabiel over de afgelopen zeven jaar. Desondanks is de gemeenschap diverser geworden op het gebied van sociaaleconomische status, hoewel het nog steeds lager scoort op nationaal niveau in vergelijking met de meeste andere woongebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Toscanestraat 11.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2024€ 358.000 -0,8%
-
WOZ 2023€ 361.000 16,5%
-
WOZ 2022€ 310.000 13,1%
-
WOZ 2021€ 274.000 9,2%
-
WOZ 2020€ 251.000 4,6%
-
WOZ 2019€ 240.000 8,1%
-
WOZ 2018€ 222.000 8,8%
-
WOZ 2017€ 204.000 18,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Toscanestraat 11 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Heemskerk wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, Heemskerk of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Toscanestraat 11, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heemskerk.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek het doet vergeleken met Heemskerk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, Heemskerk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Toscanestraat 11 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Toscanestraat 11. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, Heemskerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Toscanestraat 11 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Toscanestraat 11 in Heemskerk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Toscanestraat 11 in Heemskerk je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Heemskerk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Toscanestraat 11, Heemskerk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
- Analyse van het biedgedrag in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, Heemskerk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Toscanestraat 11 in Heemskerk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60