Weet direct wat je moet bieden op Touwbaan 57 2941 XV Lekkerkerk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.150 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Koninginnenbuurt, Lekkerkerk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 28.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 385.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 37.000 en € 69.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Arnoud de Jong Makelaardij B.V. in Lekkerkerk?
Arnoud de Jong Makelaardij B.V. steekt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Lekkerkerk, met ongeveer negen verkochte woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 17%. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau te koop staan, gemiddeld € 6.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 30.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 11.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Touwbaan 57.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Koninginnenbuurt, Lekkerkerk.
Begrijp de huizenprijzen in Koninginnenbuurt Lekkerkerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Koninginnenbuurt?
Koninginnenbuurt heeft een relatief actieve woningmarkt, met 5,5% van de woningen (16 van de ongeveer 300) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een teken van een stabiele omgeving in Krimpenerwaard. Er is geen extra schaarste in deze buurt, en naar schatting komen er de komende drie maanden nog 4 woningen op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Koninginnenbuurt?
In vergelijking met andere gebieden in Krimpenerwaard zijn de verkoopprijzen in Koninginnenbuurt noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het regionale gemiddelde van € 410.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Touwbaan 57.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 385.000 14,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 318.000 25,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 335.000
-
WOZ 2022€ 254.000 13,9%
-
WOZ 2021€ 223.000 7,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 aug 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Touwbaan 57 staat sinds 21 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Lekkerkerk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Touwbaan 57, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Touwbaan 57, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lekkerkerk.
Als je de precieze data wil weten over hoe Koninginnenbuurt het doet vergeleken met Lekkerkerk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Koninginnenbuurt, Lekkerkerk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Touwbaan 57 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Koninginnenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Touwbaan 57. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Koninginnenbuurt, Lekkerkerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Koninginnenbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Koninginnenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Touwbaan 57 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Touwbaan 57 in Lekkerkerk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Koninginnenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Touwbaan 57 in Lekkerkerk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Lekkerkerk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Touwbaan 57, Lekkerkerk
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Koninginnenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Koninginnenbuurt, Lekkerkerk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Touwbaan 57 in Lekkerkerk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60