Weet direct wat je moet bieden op Trambaan 5 8431 WB Oosterwolde · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.358 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost, Oosterwolde
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die oplopen tot € 60.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 335.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op agressieve biedstrategieën om hun gewenste woningen veilig te stellen.
Hoe succesvol is SNOEK Makelaars in Ooststellingwerf?
SNOEK Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Ooststellingwerf, met succes ongeveer 18 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 24.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 105.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Trambaan 5.
Trambaan 7
|
Trambaan 30
|
Trambaan 32
|
Trambaan 16
|
|
| Vraagprijs |
€ 275.000
-17,9%
|
€ 249.000
-25,7%
|
€ 185.000
-44,8%
|
€ 239.500
-28,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 326.888 | € 278.719 | € 216.082 | € 278.569 |
| Verkocht | 2 jaar en 6 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1992 | 1991 | 1991 | 1991 |
| Woonopp. | 83 m² +3,8% | 69 m² -13,8% | 69 m² -13,8% | 69 m² -13,8% |
| Energielabel |
C
|
C
|
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost, Oosterwolde.
Begrijp de huizenprijzen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost Oosterwolde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost?
Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,5% van de woningen (6 van de ongeveer 130) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor de regio Ooststellingwerf. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en het wordt verwacht dat er in de komende drie maanden slechts één extra woning te koop zal worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost?
In vergelijking met andere gebieden in Ooststellingwerf zijn de woningprijzen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 250.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het regionale gemiddelde van € 390.000, wat suggereert dat deze buurt niet in hoge vraag staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Trambaan 5.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 335.000
-
WOZ 2024€ 250.000 5,0%
-
WOZ 2023€ 238.000 15,5%
-
WOZ 2022€ 206.000 24,1%
-
WOZ 2021€ 166.000 10,7%
-
WOZ 2020€ 150.000 9,5%
-
WOZ 2019€ 137.000 1,5%
-
WOZ 2018€ 135.000 -2,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Trambaan 5 niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Oosterwolde wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost, Oosterwolde of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Trambaan 5, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oosterwolde.
Als je de precieze data wil weten over hoe Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost het doet vergeleken met Oosterwolde, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost, Oosterwolde of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Trambaan 5 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Trambaan 5. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost, Oosterwolde of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Trambaan 5 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Trambaan 5 in Oosterwolde.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Trambaan 5 in Oosterwolde je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Oosterwolde.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Trambaan 5, Oosterwolde
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost, Oosterwolde
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Trambaan 5 in Oosterwolde met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
