Tramweg 14

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Tramweg 14 3421 CJ Oudewater · Aangeboden op funda.nl

Tramweg 14
Vraagprijs
€ 399.000
Energielabel
C
Wonen
98m²
Bouwjaar
1960
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 14.654 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Tramweg 14.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kern Hoenkoop, Oudewater

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 72.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 399.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 66.000 boven de vraagprijs en € 160.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Meesters Makelaardij in Oudewater?

Meesters Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Oudewater, met succes ongeveer 52 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 65% behaald. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden gemiddeld € 23.500 boven de vraagprijs verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 76.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 37.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tramweg 14.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Hoenkoop, Oudewater.

Begrijp de huizenprijzen in Kern Hoenkoop Oudewater, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Hoenkoop?

Kern Hoenkoop heeft een relatief actieve woningmarkt, met 5,5% van de woningen (7 van de ongeveer 130) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Oudewater. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en het wordt verwacht dat er in de komende drie maanden nog een woning te koop zal komen.

Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Kern Hoenkoop?

In vergelijking met andere buurten in Oudewater zijn de verkoopprijzen in Kern Hoenkoop noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 470.000 sluit het nauw aan bij het algemene gemiddelde in Oudewater, dat ook op € 470.000 staat, wat suggereert dat Kern Hoenkoop niet uitzonderlijk gewild is.

Tramweg 14

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tramweg 14.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 399.000 46,7%
  • WOZ 2024
    € 321.000 5,9%
  • WOZ 2023
    € 303.000 2,4%
  • WOZ 2022
    € 296.000 2,8%
  • WOZ 2021
    € 288.000 10,8%
  • WOZ 2020
    € 260.000 32,7%
  • Verkocht
  • Te koop
    € 260.000
  • WOZ 2019
    € 196.000 4,8%
  • WOZ 2018
    € 187.000 3,9%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Kern Hoenkoop

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 feb 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat gaaf! Tramweg 14 is sinds 12 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Oudewater kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Tramweg 14, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Tramweg 14, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oudewater.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Kern Hoenkoop het doet vergeleken met Oudewater, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Hoenkoop, Oudewater of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Tramweg 14 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Kern Hoenkoop kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Tramweg 14. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Hoenkoop, Oudewater of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern Hoenkoop
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Hoenkoop
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Tramweg 14 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tramweg 14 in Oudewater.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kern Hoenkoop, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Tramweg 14 in Oudewater je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Oudewater.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Tramweg 14, Oudewater
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Kern Hoenkoop
  • Analyse van het biedgedrag in Kern Hoenkoop, Oudewater
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tramweg 14 in Oudewater met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.