Weet direct wat je moet bieden op Tuinstraat 53 2771 BX Boskoop · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.891 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Biezen-West, Boskoop
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 76.000 boven de vraagprijs tot € 121.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 465.000 zijn geprijsd, wat overeenkomt met patronen die we in het vroege winter van 2021 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Houtman & de Vogel Makelaardij in Boskoop?
Houtman & de Vogel Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Boskoop, met de verkoop van ongeveer 56 woningen in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 33%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden gemiddeld € 20.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 50.500 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 27.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Boskoopse woningmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tuinstraat 53.
Otweg 140
|
Tuinstraat 57
|
Julianastraat 1
|
Noordeinde 369
|
|
| Vraagprijs |
€ 350.000
-24,7%
|
€ 335.000
-28,0%
|
€ 400.000
-14,0%
|
€ 425.000
-8,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 399.063 | € 447.028 | € 454.434 |
| Te koop | 8 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 2 jaar en 4 maanden geleden | 3 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1960 | 1925 | 1924 | 1928 |
| Woonopp. | 56 m² -33,3% | 88 m² +4,8% | 77 m² -8,3% | 77 m² -8,3% |
| Energielabel |
|
G
|
E
|
F
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Biezen-West, Boskoop.
Begrijp de huizenprijzen in Biezen-West Boskoop, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Biezen-West woningmarkt?
Biezen-West heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,0% van de huizen (37 van ongeveer 740) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Alphen aan den Rijn. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Biezen-West zich?
In vergelijking met andere wijken in Alphen aan den Rijn, heeft Biezen-West relatief lage verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 450.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tuinstraat 53.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 465.000 19,2%
-
WOZ 2024€ 369.000 9,2%
-
WOZ 2023€ 338.000 27,6%
-
Verkocht
-
Te koop€ 369.000
-
WOZ 2022€ 265.000 26,2%
-
WOZ 2020€ 210.000 5,5%
-
WOZ 2019€ 199.000 2,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Tuinstraat 53 staat sinds 1 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Boskoop kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Tuinstraat 53, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Tuinstraat 53, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Boskoop.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Biezen-West het doet vergeleken met Boskoop, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Biezen-West, Boskoop of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tuinstraat 53 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Biezen-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Tuinstraat 53. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Biezen-West, Boskoop of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Biezen-West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Biezen-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tuinstraat 53 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tuinstraat 53 in Boskoop.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Biezen-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Tuinstraat 53 in Boskoop je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Boskoop.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tuinstraat 53, Boskoop
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Biezen-West
- Analyse van het biedgedrag in Biezen-West, Boskoop
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tuinstraat 53 in Boskoop met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
