
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Tulpenstraat 6 2231 GW Rijnsburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.594 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum-Noord, Rijnsburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 tot € 86.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 525.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind zomer 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 71.000 en € 107.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is Geurts Makelaars in Rijnsburg?
Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Rijnsburg, met de verkoop van ongeveer 53 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 42%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen gemiddeld € 30.000 boven de vraagprijs, waarbij biedingen vaak de verwachtingen overtreffen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 93.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 41.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Rijnsburg, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tulpenstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum-Noord, Rijnsburg.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum-Noord Rijnsburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum-Noord?
Centrum-Noord heeft een relatief actieve woningmarkt, met 4,5% van de woningen (9 van de ongeveer 200) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van een stabiele omgeving voor Katwijk. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en we verwachten dat er in de komende drie maanden nog 2 woningen te koop komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Centrum-Noord?
In vergelijking met andere wijken in Katwijk zijn de verkoopprijzen in Centrum-Noord gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 620.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 490.000 in Katwijk. Dit suggereert dat Centrum-Noord niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tulpenstraat 6.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 516.000 6,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 525.000
-
WOZ 2024€ 485.000 2,5%
-
WOZ 2023€ 473.000 18,6%
-
WOZ 2022€ 399.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 373.000 4,2%
-
WOZ 2020€ 358.000 8,2%
-
WOZ 2019€ 331.000 13,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Tulpenstraat 6, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rijnsburg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Centrum-Noord het doet, vergeleken met Rijnsburg, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Centrum-Noord, Rijnsburg of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Tulpenstraat 6 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Centrum-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Tulpenstraat 6. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Centrum-Noord, Rijnsburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum-Noord
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum-Noord
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tulpenstraat 6 in Rijnsburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Centrum-Noord, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Tulpenstraat 6 in Rijnsburg je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rijnsburg.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Tulpenstraat 6, Rijnsburg
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Centrum-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Centrum-Noord, Rijnsburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Tulpenstraat 6, Rijnsburg was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60