Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Uilenburgstate 21 8925 HW Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.274 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 54.000 boven de vraagprijs tot € 93.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk bij woningen die rond de € 549.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in de late zomer van 2021 zagen. Terwijl de markt opwarmt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft Scheenstra Makelaars vorig jaar verkocht in Leeuwarden?
Scheenstra Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 33 woningen in Leeuwarden verkocht, wat 3% van het lokale marktaandeel vertegenwoordigt. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau werden aangeboden, gemiddeld € 12.000 boven de vraagprijs zijn verkocht. Terwijl het hoogste bod € 51.500 boven de vraagprijs bereikte, lagen de meeste biedingen doorgaans tussen € 26.500 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Uilenburgstate 21.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Camminghaburen-Zuid Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Camminghaburen-Zuid?
Camminghaburen-Zuid heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (27 van de ongeveer 1.020) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Leeuwarden. In de komende drie maanden worden er nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Camminghaburen-Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Camminghaburen-Zuid relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 300.000 in de stad. Dit suggereert dat het gebied niet bijzonder in trek is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Uilenburgstate 21.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 549.000 4,6%
-
WOZ 2024€ 502.000 5,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 489.500
-
WOZ 2023€ 477.000 15,8%
-
WOZ 2022€ 412.000 9,3%
-
WOZ 2021€ 377.000 5,3%
-
WOZ 2020€ 358.000 8,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Uilenburgstate 21 is sinds 8 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Leeuwarden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Uilenburgstate 21, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Uilenburgstate 21, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Camminghaburen-Zuid het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Uilenburgstate 21 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Camminghaburen-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Uilenburgstate 21. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Camminghaburen-Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Camminghaburen-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Uilenburgstate 21 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Uilenburgstate 21 in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Camminghaburen-Zuid, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Uilenburgstate 21 in Leeuwarden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Uilenburgstate 21, Leeuwarden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Camminghaburen-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Uilenburgstate 21 in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60