Weet direct wat je moet bieden op Utrechtsestraat 97-1 1017 VK Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.536 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Utrechtsestraat 97-1.
Zwanenburgwal 44
|
Ceintuurbaan 209-3
|
Lauriergracht 138-1
|
Anjeliersstraat 101
|
|
| Vraagprijs |
€ 595.000
-11,9%
|
€ 1.095.000
+62,2%
|
€ 1.500.000
+122,2%
|
€ 1.325.000
+96,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 1.144.967 | — | € 1.490.283 |
| Te koop | 1 jaar en 3 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 3 maanden geleden | — | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1914 | 1896 | 1750 | 1851 |
| Woonopp. | 70 m² +2,9% | 142 m² +108,8% | 221 m² +225,0% | 142 m² +108,8% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Grachtengordel-Zuid Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Grachtengordel-Zuid woningmarkt?
Grachtengordel-Zuid heeft een relatief langzame woningmarkt, waarbij slechts 6,0% van de woningen (79 van de ongeveer 1.350) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in dit deel van Amsterdam. In de komende drie maanden worden nog eens 45 woningen verwacht op de markt. Ondanks deze schaarste blijft de gemiddelde verkoopprijs van € 830.000 hoog in vergelijking met andere Amsterdamse wijken, waar de gemiddelde prijs € 550.000 is. Dit suggereert dat Grachtengordel-Zuid minder gewild is dan andere gebieden. Het demografische profiel van de bewoners toont een evenwichtige mate van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid, wat aanzienlijk hoger is dan in veel andere delen van Amsterdam. In de afgelopen zeven jaar zijn deze cijfers verbeterd, wat heeft geleid tot een meer uniforme bevolking qua sociaaleconomische status. Over het algemeen scoort Grachtengordel-Zuid beter dan de meeste woongebieden in het land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Utrechtsestraat 97-1.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 675.000 58,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 449.000 0,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2024€ 540.000 1,9%
-
Te koop€ 449.000 -7,4%
-
Te koop€ 485.000
-
WOZ 2023€ 530.000 -3,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 jan 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Utrechtsestraat 97-1 staat sinds 11 mei 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Utrechtsestraat 97-1, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Utrechtsestraat 97-1, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Grachtengordel-Zuid het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Utrechtsestraat 97-1 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Grachtengordel-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Utrechtsestraat 97-1. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Grachtengordel-Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Grachtengordel-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Utrechtsestraat 97-1 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Utrechtsestraat 97-1 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Grachtengordel-Zuid, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Utrechtsestraat 97-1 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Utrechtsestraat 97-1, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Grachtengordel-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Grachtengordel-Zuid, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Utrechtsestraat 97-1 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
