Weet direct wat je moet bieden op Utrechtseweg 84-C 6862 AN Oosterbeek · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.551 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuwland, Oosterbeek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 tot € 58.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 399.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 63.000 en € 79.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Wieman Makelaardij in Renkum?
Wieman Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen in Renkum verkocht en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 2%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 21.500 onder de vraagprijs, terwijl het hoogste bod dat is geregistreerd € 5.000 boven de vraagprijs was. De meeste biedingen liggen echter meestal tussen de € 500 boven de vraagprijs, wat een competitieve maar realistische biedomgeving weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Utrechtseweg 84-C.
|
Utrechtseweg 84-F
|
Utrechtseweg 88-A
|
Raanhuisstraat 29
|
Utrechtseweg 69-E
|
|
| Vraagprijs |
€ 325.000
-18,5%
|
€ 250.000
-37,3%
|
€ 489.000
+22,6%
|
€ 539.000
+35,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 355.696 | € 315.996 | € 548.096 | € 590.619 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 2 maanden geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden | 1 jaar en 1 maand geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1984 | 1976 | 2017 | 2021 |
| Woonopp. | 85 m² -8,6% | 69 m² -25,8% | 85 m² -8,6% | 90 m² -3,2% |
| Energielabel |
B
|
C
|
A
|
A++
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwland, Oosterbeek.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwland Oosterbeek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwland?
Nieuwland heeft een rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (33 van de ongeveer 620) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Renkum. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Nieuwland zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Renkum zijn de verkoopprijzen in Nieuwland relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 600.000, wat dicht in de buurt komt van de bredere Renkum-gemiddelde van € 500.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Utrechtseweg 84-C.
-
Te koop€ 399.000 -9,1%
-
Te koop€ 439.000
-
WOZ 2024€ 264.000 8,2%
-
WOZ 2023€ 244.000 21,4%
-
WOZ 2022€ 201.000 1,5%
-
WOZ 2021€ 198.000 11,9%
-
WOZ 2020€ 177.000 8,6%
-
WOZ 2019€ 163.000 9,4%
-
WOZ 2018€ 149.000 1,4%
-
WOZ 2017€ 147.000 -3,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 jan 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Utrechtseweg 84-C staat sinds 22 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Oosterbeek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Utrechtseweg 84-C, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Utrechtseweg 84-C, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oosterbeek.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nieuwland het doet vergeleken met Oosterbeek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwland, Oosterbeek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Utrechtseweg 84-C geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Nieuwland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Utrechtseweg 84-C. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwland, Oosterbeek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuwland
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Utrechtseweg 84-C (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Utrechtseweg 84-C in Oosterbeek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuwland, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Utrechtseweg 84-C in Oosterbeek je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Oosterbeek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Utrechtseweg 84-C, Oosterbeek
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Nieuwland
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwland, Oosterbeek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Utrechtseweg 84-C in Oosterbeek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
