
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vaartweg 9 3267 LT Goudswaard · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.462 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Goudswaard Buitengebied, Goudswaard
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio, die doorgaans rond de € 775.000 worden aangeboden, variëren van € 4.000 tot € 15.000 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat deze trends lijken op die welke we in het vroege winter van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen nu kunnen liggen tussen € 29.000 en € 60.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars Verkocht in Hoeksche Waard?
Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 42 huizen verkocht in Hoeksche Waard, waarmee ze hun positie als een van de top 10 makelaars in de gemeente hebben veiliggesteld met een marktaandeel van 6%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 2.500 boven de vraagprijs.
Wat Zijn de Biedtrends in Hoeksche Waard?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 81.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor huizenkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vaartweg 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Goudswaard Buitengebied, Goudswaard.
Begrijp de huizenprijzen in Goudswaard Buitengebied Goudswaard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Goudswaard Buitengebied woningmarkt?
Goudswaard Buitengebied heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (7 van de ongeveer 160) vorig jaar van eigenaar verwisselde—typisch voor de Hoeksche Waard regio. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Goudswaard Buitengebied?
In vergelijking met andere gebieden in Hoeksche Waard zijn de verkoopprijzen in Goudswaard Buitengebied noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 570.000 is het aanzienlijk duurder dan het regionale gemiddelde van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vaartweg 9.
-
Te koop€ 775.000
-
WOZ 2024€ 572.000 5,7%
-
WOZ 2023€ 541.000 18,1%
-
WOZ 2022€ 458.000 6,3%
-
WOZ 2021€ 431.000 3,9%
-
WOZ 2020€ 415.000 4,3%
-
WOZ 2019€ 398.000 3,1%
-
WOZ 2018€ 386.000 2,1%
-
WOZ 2017€ 378.000 -7,6%
-
WOZ 2016€ 409.000 0,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Vaartweg 9 staat sinds 7 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Goudswaard kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vaartweg 9, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Vaartweg 9, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Goudswaard.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Goudswaard Buitengebied het doet vergeleken met Goudswaard, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Goudswaard Buitengebied, Goudswaard of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vaartweg 9 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Goudswaard Buitengebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Vaartweg 9. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Goudswaard Buitengebied, Goudswaard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Goudswaard Buitengebied
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Goudswaard Buitengebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vaartweg 9 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vaartweg 9 in Goudswaard.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Goudswaard Buitengebied, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Vaartweg 9 in Goudswaard je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Goudswaard.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vaartweg 9, Goudswaard
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Goudswaard Buitengebied
- Analyse van het biedgedrag in Goudswaard Buitengebied, Goudswaard
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vaartweg 9 in Goudswaard met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60