
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van van Aalstplein 39 3871 EA Hoevelaken · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.274 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost, Hoevelaken
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 55.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 499.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind lente 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 75.000 en € 118.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Makelaardij o.g. "de traa" heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 42.500 boven de vraagprijs. Het hoogste bod bereikte een verbazingwekkende € 80.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 54.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Aalstplein 39.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost, Hoevelaken.
Begrijp de huizenprijzen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost Hoevelaken, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost?
Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (22 van ongeveer 570) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Nijkerk. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost?
In vergelijking met andere wijken in Nijkerk zijn de verkoopprijzen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Nijkerk van € 490.000 ligt, wat suggereert dat Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Aalstplein 39.
-
Te koop€ 499.000
-
WOZ 2025€ 442.000 -0,7%
-
WOZ 2024€ 445.000 0,9%
-
WOZ 2023€ 441.000 4,3%
-
WOZ 2022€ 423.000 6,8%
-
WOZ 2021€ 396.000 7,9%
-
WOZ 2020€ 367.000 16,9%
-
WOZ 2019€ 314.000 26,6%
-
WOZ 2018€ 248.000 0,8%
-
WOZ 2017€ 246.000 2,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Van Aalstplein 39 staat sinds 2 juli 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Hoevelaken kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van van Aalstplein 39, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het van Aalstplein 39, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoevelaken.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost het doet vergeleken met Hoevelaken, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost, Hoevelaken of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Aalstplein 39 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van van Aalstplein 39. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost, Hoevelaken of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Aalstplein 39 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Aalstplein 39 in Hoevelaken.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om van Aalstplein 39 in Hoevelaken je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Hoevelaken.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Aalstplein 39, Hoevelaken
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost, Hoevelaken
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Aalstplein 39 in Hoevelaken met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60