
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van van Almondestraat 12 3267 AV Goudswaard · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.643 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Goudswaard Woonkern, Goudswaard
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 62.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk bij woningen die rond de € 290.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Groote Waard Makelaars & Taxateurs in Hoeksche Waard?
Groote Waard Makelaars & Taxateurs heeft het afgelopen jaar ongeveer 44 woningen in Hoeksche Waard succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 5%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 50.000 boven de vraagprijs lag. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 8.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Almondestraat 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Goudswaard Woonkern, Goudswaard.
Begrijp de huizenprijzen in Goudswaard Woonkern Goudswaard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Goudswaard Woonkern woningmarkt?
Goudswaard Woonkern heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (15 van de ongeveer 440) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Hoeksche Waard. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 2 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Goudswaard Woonkern?
In vergelijking met andere regio's in Hoeksche Waard zijn de verkoopprijzen in Goudswaard Woonkern vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 390.000. Dit suggereert dat Goudswaard Woonkern niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Almondestraat 12.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 290.000
-
WOZ 2024€ 236.000 10,3%
-
WOZ 2023€ 214.000 7,5%
-
WOZ 2022€ 199.000 15,0%
-
WOZ 2021€ 173.000 4,9%
-
WOZ 2020€ 165.000 2,5%
-
WOZ 2018€ 161.000 1,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 jul 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat van Almondestraat 12 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Goudswaard wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Goudswaard Woonkern die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Goudswaard Woonkern, Goudswaard of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het van Almondestraat 12, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Goudswaard.
Als je de precieze data wil weten over hoe Goudswaard Woonkern het doet vergeleken met Goudswaard, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Goudswaard Woonkern, Goudswaard of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Almondestraat 12 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Goudswaard Woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van van Almondestraat 12. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Goudswaard Woonkern, Goudswaard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Goudswaard Woonkern
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Goudswaard Woonkern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Almondestraat 12 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Almondestraat 12 in Goudswaard.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Goudswaard Woonkern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om van Almondestraat 12 in Goudswaard je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Goudswaard.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Almondestraat 12, Goudswaard
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Goudswaard Woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Goudswaard Woonkern, Goudswaard
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Almondestraat 12 in Goudswaard met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60