Weet direct wat je moet bieden op Van der Laenstraat 47 8012 TA Zwolle · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.218 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Assendorp, Zwolle
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 51.000 boven de vraagprijs tot € 71.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 209.000 zijn geprijsd. Opmerkelijk is dat dit biedgedrag lijkt op wat we zagen in de late zomer van 2024, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoe succesvol is Karssen Makelaars in Zwolle?
Karssen Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Zwolle, met de verkoop van ongeveer 58 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 30.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 81.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 45.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Zwolse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Laenstraat 47.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Assendorp, Zwolle.
Begrijp de huizenprijzen in Assendorp Zwolle, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Assendorp een populaire woningmarkt?
Assendorp heeft een levendige woningmarkt, met 7,0% van de huizen (212 van ongeveer 3.080) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Zwolle. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens 58 huizen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Assendorp zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Zwolle zijn de verkoopprijzen in Assendorp relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 blijft Assendorp betaalbaarder dan andere delen van Zwolle, waar de gemiddelde prijs € 440.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van der Laenstraat 47.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 209.000 30,6%
-
WOZ 2024€ 183.000 5,2%
-
WOZ 2023€ 174.000 20,8%
-
WOZ 2022€ 144.000 3,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 150.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 mrt 2026.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Van der Laenstraat 47 staat sinds 12 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Zwolle kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Van der Laenstraat 47, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Van der Laenstraat 47, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwolle.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Assendorp het doet vergeleken met Zwolle, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Assendorp, Zwolle of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van der Laenstraat 47 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze benedenwoning en de trends in de wijk Assendorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Van der Laenstraat 47. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Assendorp, Zwolle of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Assendorp
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Assendorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van der Laenstraat 47 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van der Laenstraat 47 in Zwolle.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Assendorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Van der Laenstraat 47 in Zwolle je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Zwolle.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van der Laenstraat 47, Zwolle
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Assendorp
- Analyse van het biedgedrag in Assendorp, Zwolle
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van der Laenstraat 47 in Zwolle met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60