
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van der Munniklaan 20 9965 RR Leens · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.131 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Leens, Leens
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 53.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 169.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met de patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een verhoogde concurrentie bij het veiligstellen van hun ideale woning.
Hoe succesvol is Makelaardij Hamming in Het Hogeland?
Makelaardij Hamming heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Het Hogeland, met de verkoop van ongeveer 22 woningen in het afgelopen jaar en een plek veroverd onder de top 5 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 6%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 24.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 80.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 36.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Munniklaan 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Leens, Leens.
Begrijp de huizenprijzen in Leens Leens, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Buitengebeid Kantens?
Buitengebeid Kantens heeft een relatief actieve woningmarkt, met 12,0% van de woningen (22 van de ongeveer 180) die vorig jaar van eigenaar wisselden—dit duidt op een stabiele omgeving binnen Het Hogeland. Momenteel worden er de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht, wat suggereert dat de vraag en aanbod in balans zijn.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Buitengebeid Kantens?
In vergelijking met andere gebieden in Het Hogeland zijn de woningprijzen in Buitengebeid Kantens gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 290.000. Dit geeft aan dat Buitengebeid Kantens niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van der Munniklaan 20.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 169.000 40,8%
-
WOZ 2024€ 145.000 5,1%
-
WOZ 2023€ 138.000 21,1%
-
WOZ 2022€ 114.000 1,8%
-
WOZ 2021€ 112.000 7,7%
-
WOZ 2020€ 104.000 -16,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 jul 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Van der Munniklaan 20 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Leens wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Leens die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Leens, Leens of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Van der Munniklaan 20, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leens.
Als je de precieze data wil weten over hoe Leens het doet vergeleken met Leens, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Leens, Leens of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van der Munniklaan 20 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Leens kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Van der Munniklaan 20. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Leens, Leens of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Leens
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Leens
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van der Munniklaan 20 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van der Munniklaan 20 in Leens.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Leens, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Van der Munniklaan 20 in Leens je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leens.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van der Munniklaan 20, Leens
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Leens
- Analyse van het biedgedrag in Leens, Leens
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van der Munniklaan 20 in Leens met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60