Weet direct wat je moet bieden op Van Goyehof 7 2967 XG Langerak · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.153 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Langerak-Dorp, Langerak
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 64.000 boven de vraagprijs tot € 89.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 695.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoe succesvol is Hofstede Makelaardij in Molenlanden?
Hofstede Makelaardij Meerkerk heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Molenlanden, met succes ongeveer 28 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 10% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor te koop staan, gemiddeld € 5.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 41.500 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 26.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Goyehof 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Langerak-Dorp, Langerak.
Begrijp de huizenprijzen in Langerak-Dorp Langerak, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Langerak-Dorp?
Langerak-Dorp heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (16 van de ongeveer 300) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omloopsnelheid voor Molenlanden. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog twee woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Langerak-Dorp?
In vergelijking met andere regio's in Molenlanden zijn de verkoopprijzen in Langerak-Dorp relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000. Dit ligt dicht bij het regionale gemiddelde van € 580.000, wat aangeeft dat Langerak-Dorp niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Goyehof 7.
-
Te koop€ 695.000 37,6%
-
WOZ 2024€ 674.000 13,5%
-
WOZ 2023€ 594.000 18,1%
-
WOZ 2022€ 503.000 11,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 450.000 4,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 520.000
-
WOZ 2020€ 431.000 3,1%
-
WOZ 2019€ 418.000 5,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jul 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Van Goyehof 7 staat sinds 21 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Langerak kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Van Goyehof 7, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Van Goyehof 7, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Langerak.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Langerak-Dorp het doet vergeleken met Langerak, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Langerak-Dorp, Langerak of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Goyehof 7 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Langerak-Dorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Van Goyehof 7. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Langerak-Dorp, Langerak of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Langerak-Dorp
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Langerak-Dorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Goyehof 7 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Goyehof 7 in Langerak.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Langerak-Dorp, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Van Goyehof 7 in Langerak je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Langerak.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Goyehof 7, Langerak
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Langerak-Dorp
- Analyse van het biedgedrag in Langerak-Dorp, Langerak
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Goyehof 7 in Langerak met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60