
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Lumeystraat 9 2581 XA 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.896 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Geuzenkwartier, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 42.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 595.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 66.000 en € 87.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Hoogenraad NVM Makelaars verkocht in 's-Gravenhage?
Hoogenraad NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 23 woningen in 's-Gravenhage succesvol verkocht, waardoor ze een van de kleinere makelaars in de regio zijn met minder dan 1% marktaandeel.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste en typische biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 74.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze informatie benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in 's-Gravenhage, waardoor het essentieel is voor kopers om voorbereid te zijn op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Lumeystraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Geuzenkwartier, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Geuzenkwartier 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Geuzenkwartier?
Het Geuzenkwartier heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,0% van de woningen (78 van ongeveer 1.330) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Den Haag. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Geuzenkwartier?
In vergelijking met andere wijken in Den Haag zijn de verkoopprijzen in Geuzenkwartier noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000 ligt het dicht bij het algemene gemiddelde van € 420.000 in de stad, wat suggereert dat Geuzenkwartier niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Lumeystraat 9.
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2025€ 485.000 7,8%
-
WOZ 2023€ 450.000 19,4%
-
WOZ 2022€ 377.000 8,0%
-
WOZ 2021€ 349.000 5,4%
-
WOZ 2020€ 331.000 18,6%
-
WOZ 2019€ 279.000 15,3%
-
WOZ 2018€ 242.000 8,0%
-
WOZ 2017€ 224.000 4,2%
-
WOZ 2016€ 215.000 30,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Van Lumeystraat 9, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in 's-Gravenhage.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Geuzenkwartier het doet, vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Geuzenkwartier, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Van Lumeystraat 9 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Geuzenkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Van Lumeystraat 9. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Geuzenkwartier, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Geuzenkwartier
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Geuzenkwartier
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Lumeystraat 9 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Geuzenkwartier, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Van Lumeystraat 9 in 's-Gravenhage je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in 's-Gravenhage.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Van Lumeystraat 9, 's-Gravenhage
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Geuzenkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Geuzenkwartier, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Van Lumeystraat 9, 's-Gravenhage was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60