Weet direct wat je moet bieden op van Meelstraat 26 3331 KR Zwijndrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.191 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noord, Zwijndrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 49.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 245.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op toenemende concurrentie bij het veiligstellen van hun ideale woning.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van van Meelstraat 26.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noord, Zwijndrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Noord Zwijndrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noord?
Noord heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (87 van de ongeveer 1.660) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Zwijndrecht. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 20 woningen verwacht die te koop komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Noord zich?
In vergelijking met andere delen van Zwijndrecht zijn de verkoopprijzen in Noord gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat het betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van € 370.000 in de regio. Dit suggereert dat Noord niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor van Meelstraat 26.
-
Te koop€ 245.000 2,1%
-
WOZ 2024€ 230.000 7,0%
-
WOZ 2023€ 215.000 26,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 215.000 43,8%
-
WOZ 2022€ 170.000 6,3%
-
WOZ 2021€ 160.000 12,7%
-
WOZ 2020€ 142.000 13,6%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 125.000 8,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 sep 2028.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Van Meelstraat 26 staat sinds 13 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Zwijndrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van van Meelstraat 26, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het van Meelstraat 26, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwijndrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Noord het doet vergeleken met Zwijndrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noord, Zwijndrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van van Meelstraat 26 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van van Meelstraat 26. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noord, Zwijndrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over van Meelstraat 26 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor van Meelstraat 26 in Zwijndrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om van Meelstraat 26 in Zwijndrecht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Zwijndrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor van Meelstraat 26, Zwijndrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Noord
- Analyse van het biedgedrag in Noord, Zwijndrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van van Meelstraat 26 in Zwijndrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60