Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Van Merwijckstraat 2 5961 SB Horst · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.814 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Risselt, Horst
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 32.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 415.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 49.000 en € 90.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft InterMakelaars B.V. vorig jaar verkocht in Horst?
InterMakelaars B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 31 woningen in Horst succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 23%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 18.000 boven de vraagprijs op.
Wat is het bereik van biedingen op de vastgoedmarkt in Horst?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 55.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 28.500 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Horst, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Merwijckstraat 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Risselt, Horst.
Begrijp de huizenprijzen in De Risselt Horst, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt De Risselt een populaire buurt?
De Risselt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 2,5% van de woningen (10 van ongeveer 380) vorig jaar van eigenaar verwisselde—typisch voor Horst aan de Maas. De buurt ervaart geen significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog twee extra woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Risselt?
Vergeleken met andere regio's in Horst aan de Maas zijn de woningprijzen in De Risselt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000 ligt het dicht bij het algemene gemiddelde in Horst aan de Maas, dat ook op € 400.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Merwijckstraat 2.
-
Onder bod
-
Te koop€ 415.000
-
WOZ 2024€ 349.000 4,8%
-
WOZ 2023€ 333.000 12,9%
-
WOZ 2022€ 295.000 7,7%
-
WOZ 2021€ 274.000 6,2%
-
WOZ 2020€ 258.000 9,3%
-
WOZ 2019€ 236.000 6,3%
-
WOZ 2018€ 222.000 -1,3%
-
WOZ 2017€ 225.000 6,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 aug 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Van Merwijckstraat 2 staat sinds 3 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Horst kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Van Merwijckstraat 2, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Van Merwijckstraat 2, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Horst.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Risselt het doet vergeleken met Horst, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Risselt, Horst of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Merwijckstraat 2 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk De Risselt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Van Merwijckstraat 2. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Risselt, Horst of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Risselt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Risselt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Merwijckstraat 2 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Merwijckstraat 2 in Horst.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Risselt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Van Merwijckstraat 2 in Horst je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Horst.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Merwijckstraat 2, Horst
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in De Risselt
- Analyse van het biedgedrag in De Risselt, Horst
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Merwijckstraat 2 in Horst met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60