
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Van Oldenbarneveltstraat 27 3862 SC Nijkerk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.859 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, Nijkerk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 100.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 535.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen variëren tussen € 69.000 boven de vraagprijs en € 136.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag in de lokale vastgoedmarkt.
Hoeveel verkopen huizen boven de vraagprijs?
Dop Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 49 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 20.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Oldenbarneveltstraat 27.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, Nijkerk.
Begrijp de huizenprijzen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat Nijkerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat?
De woningmarkt in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is relatief actief, met 6,5% van de woningen (29 van de ongeveer 430) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. Verwacht wordt dat er de komende drie maanden nog eens vijf woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Nijkerk?
De verkoopprijzen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat zijn gemiddeld vergeleken met andere delen van Nijkerk, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, wat aanzienlijk lager is dan het algemene gemiddelde van € 490.000 in de regio. Dit suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Oldenbarneveltstraat 27.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 535.000 17,1%
-
WOZ 2025€ 463.000 4,5%
-
WOZ 2024€ 443.000 14,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 387.000 9,3%
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Van Oldenbarneveltstraat 27 is sinds 24 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nijkerk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Van Oldenbarneveltstraat 27, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Van Oldenbarneveltstraat 27, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijkerk.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat het doet vergeleken met Nijkerk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, Nijkerk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Oldenbarneveltstraat 27 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Van Oldenbarneveltstraat 27. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, Nijkerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Oldenbarneveltstraat 27 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Oldenbarneveltstraat 27 in Nijkerk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Van Oldenbarneveltstraat 27 in Nijkerk je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Nijkerk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Oldenbarneveltstraat 27, Nijkerk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat
- Analyse van het biedgedrag in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat, Nijkerk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Oldenbarneveltstraat 27 in Nijkerk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60