Weet direct wat je moet bieden op Van Oosterwijk Bruynstraat 2 2523 XR 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.082 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 19.000 tot € 35.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 300.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 27.000 en € 48.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. verkocht?
Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 46 woningen in 's-Gravenhage succesvol verkocht, wat een bescheiden 1% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn vermeld verkocht voor ongeveer € 6.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 55.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 16.500 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor dit bureau?
Met een bewezen staat van dienst in de competitieve markt van 's-Gravenhage, onderscheidt Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. zich door zijn effectieve biedstrategieën en succesvolle verkoopresultaten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Oosterwijk Bruynstraat 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Laakkwartier-West 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Laakkwartier-West?
Laakkwartier-West heeft een dynamische woningmarkt, met 10,0% van de woningen (147 van ongeveer 1500) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor 's-Gravenhage. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 38 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in 's-Gravenhage?
In vergelijking met andere wijken in 's-Gravenhage zijn de verkoopprijzen in Laakkwartier-West gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000, aanzienlijk lager dan het gemiddelde van € 420.000 in de stad. Dit geeft aan dat Laakkwartier-West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Van Oosterwijk Bruynstraat 2.
-
Te koop€ 300.000 20,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 265.000
-
WOZ 2024€ 290.000 -1,7%
-
WOZ 2023€ 295.000 11,3%
-
WOZ 2022€ 265.000 11,3%
-
WOZ 2021€ 238.000 12,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 nov 2033.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Van Oosterwijk Bruynstraat 2 staat sinds 20 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Van Oosterwijk Bruynstraat 2, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Van Oosterwijk Bruynstraat 2, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Laakkwartier-West het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Van Oosterwijk Bruynstraat 2 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Laakkwartier-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Van Oosterwijk Bruynstraat 2. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Laakkwartier-West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Laakkwartier-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Van Oosterwijk Bruynstraat 2 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Van Oosterwijk Bruynstraat 2 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Laakkwartier-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Van Oosterwijk Bruynstraat 2 in 's-Gravenhage je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in 's-Gravenhage.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Van Oosterwijk Bruynstraat 2, 's-Gravenhage
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Laakkwartier-West
- Analyse van het biedgedrag in Laakkwartier-West, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Van Oosterwijk Bruynstraat 2 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60