
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Varenhof 14 7765 AT Weiteveen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.667 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Weiteveen, Weiteveen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 46.000 boven de vraagprijs tot € 80.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 285.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 64.000 boven de vraagprijs en € 122.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Uni Makelaardij in Emmen?
Uni Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Emmen, met succes ongeveer 75 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Met een marktaandeel van 6% behoren ze tot de top 5 van makelaars in de gemeente. Opmerkelijk is dat woningen die via Uni Makelaardij worden verkocht een indrukwekkend gemiddelde van € 20.000 boven de vraagprijs opleveren. Terwijl het hoogste bod € 57.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Emmen aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Varenhof 14.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Weiteveen, Weiteveen.
Begrijp de huizenprijzen in Weiteveen Weiteveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Weiteveen?
Weiteveen heeft een relatief rustige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (17 van de ongeveer 450) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor de regio Emmen. Er is geen significante schaarste in Weiteveen, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Weiteveen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Emmen zijn de verkoopprijzen in Weiteveen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 340.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Emmen van € 380.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Varenhof 14.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2025€ 239.000 8,1%
-
Te koop€ 285.000 128,9%
-
WOZ 2024€ 221.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 218.000 28,2%
-
WOZ 2022€ 170.000 16,4%
-
WOZ 2021€ 146.000 8,2%
-
WOZ 2020€ 135.000 4,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Varenhof 14 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Weiteveen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Weiteveen die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Weiteveen, Weiteveen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Varenhof 14, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Weiteveen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Weiteveen het doet vergeleken met Weiteveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Weiteveen, Weiteveen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Varenhof 14 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Weiteveen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Varenhof 14. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Weiteveen, Weiteveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Weiteveen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Weiteveen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Varenhof 14 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Varenhof 14 in Weiteveen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Weiteveen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Varenhof 14 in Weiteveen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Weiteveen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Varenhof 14, Weiteveen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Weiteveen
- Analyse van het biedgedrag in Weiteveen, Weiteveen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Varenhof 14 in Weiteveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60