Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Veerstraat 25 5469 PX Erp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.604 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Boerdonk, Erp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 59.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 400.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 47.000 en € 89.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Van den Hurk Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 42 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 33.500 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 95.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 43.500 boven de vraagsprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veerstraat 25.
Veerstraat 12
|
Pastoor van Schijndelstraat 11
|
De Laren 17
|
Julianastraat 30
|
|
| Vraagprijs |
€ 499.000
+24,8%
|
€ 599.000
+49,8%
|
€ 650.000
+62,5%
|
€ 515.000
+28,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 587.736 | € 660.537 | € 778.163 | € 520.579 |
| Verkocht | 2 jaar en 8 maanden geleden | 6 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden | 9 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1970 | 1965 | 1960 | 1966 |
| Woonopp. | 125 m² -4,6% | 163 m² +24,4% | 127 m² -3,1% | 139 m² +6,1% |
| Perceelopp. | 1.043 m² | 1.979 m² | 3.280 m² | 371 m² |
| Energielabel |
C
|
D
|
C
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Boerdonk, Erp.
Begrijp de huizenprijzen in Boerdonk Erp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Boerdonk woningmarkt?
De woningmarkt in Boerdonk wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, waarbij vorig jaar slechts 1,0% van de woningen (2 van ongeveer 180) van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Boerdonk zich tot Meierijstad?
Bij het vergelijken van Boerdonk met andere gebieden in Meierijstad, ligt de gemiddelde verkoopprijs van € 550.000 dicht bij het regionale gemiddelde van € 470.000, wat suggereert dat Boerdonk noch bijzonder gewild, noch ondergewaardeerd is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Veerstraat 25.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 422.000 -12,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 400.000
-
WOZ 2024€ 482.000 5,0%
-
WOZ 2023€ 459.000 22,4%
-
WOZ 2022€ 375.000 14,7%
-
WOZ 2021€ 327.000 3,8%
-
WOZ 2020€ 315.000 1,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Veerstraat 25 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Erp wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Boerdonk die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Boerdonk, Erp of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Veerstraat 25, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Erp.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Boerdonk het doet vergeleken met Erp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boerdonk, Erp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Veerstraat 25 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Boerdonk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Veerstraat 25. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boerdonk, Erp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Boerdonk
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Boerdonk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Veerstraat 25 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Veerstraat 25 in Erp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Boerdonk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Veerstraat 25 in Erp je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Erp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Veerstraat 25, Erp
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Boerdonk
- Analyse van het biedgedrag in Boerdonk, Erp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Veerstraat 25 in Erp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60