
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Veertienbunder 40 4823 BC Breda · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.087 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Heksenwiel, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 58.000 boven de vraagprijs tot € 73.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 369.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat in het midden van de herfst van 2024 werd waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
In het afgelopen jaar heeft Huizonline Nederland met succes ongeveer 98 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 10.000 boven de vraagsprijs zijn verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 39.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 21.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veertienbunder.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heksenwiel, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Heksenwiel Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Heksenwiel woningmarkt?
Heksenwiel ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de huizen (35 van de ongeveer 1.100) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er nog eens 7 huizen op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Heksenwiel zich tot andere gebieden in Breda?
In vergelijking met andere buurten in Breda zijn de verkoopprijzen in Heksenwiel relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt. Dit suggereert dat Heksenwiel niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Veertienbunder 40.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 384.000 13,3%
-
Onder bod
-
Te koop€ 369.000 40,3%
-
WOZ 2024€ 339.000 -2,9%
-
WOZ 2023€ 349.000 15,2%
-
WOZ 2022€ 303.000 10,6%
-
WOZ 2021€ 274.000 5,0%
-
WOZ 2020€ 261.000 2,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Veertienbunder 40, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Breda.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Heksenwiel het doet, vergeleken met Breda, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Heksenwiel, Breda of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Veertienbunder 40 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Heksenwiel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Veertienbunder 40. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Heksenwiel, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Heksenwiel
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Heksenwiel
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Veertienbunder 40 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Heksenwiel, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Veertienbunder 40 in Breda je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Breda.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Veertienbunder 40, Breda
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Heksenwiel
- Analyse van het biedgedrag in Heksenwiel, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Veertienbunder 40, Breda was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60