Veneweg 44

Weet direct wat je moet bieden op Veneweg 44 7946 LC Wanneperveen · Aangeboden op funda.nl

Veneweg 44
Vraagprijs
€ 735.000
Energielabel
G
Wonen
339m²
Bouwjaar
1928
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.366 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Veneweg 44.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dinxterveen, Wanneperveen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 69.000 boven de vraagprijs tot € 122.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral opvallend voor woningen die rond de € 735.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoe presteert Johan Kuiper Makelaardij op de vastgoedmarkt?

In het afgelopen jaar heeft Johan Kuiper Makelaardij met succes ongeveer 27 woningen verkocht, waarbij de woningen doorgaans voor ongeveer € 500 onder de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 202.500 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen meestal rond de € 10.000 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om effectief te strategiseren.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Veneweg 44.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dinxterveen, Wanneperveen.

Begrijp de huizenprijzen in Dinxterveen Wanneperveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dinxterveen?

Dinxterveen heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (7 van de ongeveer 100) vorig jaar van eigenaar verwisselde, een opmerkelijk cijfer voor Steenwijkerland. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er in de komende drie maanden slechts één extra woning op de markt wordt verwacht.

Hoe verhouden de woningprijzen in Dinxterveen zich tot Steenwijkerland?

In vergelijking met andere gebieden in Steenwijkerland zijn de woningprijzen in Dinxterveen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 540.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 480.000 ligt. Dit suggereert dat Dinxterveen niet bijzonder gewild is.

Veneweg 44

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Veneweg 44.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 735.000 14,8%
  • WOZ 2024
    € 639.000 10,2%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • WOZ 2023
    € 580.000 2,3%
  • Te koop
    € 648.000 -4,0%
  • Te koop
    € 675.000 16,4%
  • WOZ 2022
    € 567.000 9,5%
  • Verkocht

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Dinxterveen

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 jun 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat vet! Veneweg 44 is sinds 8 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Wanneperveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Veneweg 44, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Veneweg 44, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wanneperveen.

Als je de precieze info wil weten over hoe Dinxterveen het doet vergeleken met Wanneperveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dinxterveen, Wanneperveen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Veneweg 44 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Dinxterveen kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Veneweg 44. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dinxterveen, Wanneperveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dinxterveen
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dinxterveen
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Veneweg 44 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Veneweg 44 in Wanneperveen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dinxterveen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Veneweg 44 in Wanneperveen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Wanneperveen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Veneweg 44, Wanneperveen
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Dinxterveen
  • Analyse van het biedgedrag in Dinxterveen, Wanneperveen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Veneweg 44 in Wanneperveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Wanneperveen kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.