Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Verremeer 66 1435 NB Rijsenhout · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.602 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rijsenhout Dorp, Rijsenhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 tot € 100.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 550.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 62.000 en € 128.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Jeroen van den Boogaard Makelaars in Haarlemmermeer?
In het afgelopen jaar heeft Jeroen van den Boogaard Makelaars met succes ongeveer 98 woningen in Haarlemmermeer verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Woningen die via dit bureau worden verkocht, halen doorgaans € 32.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een verbazingwekkende € 104.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 55.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Haarlemmermeer benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Verremeer 66.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rijsenhout Dorp, Rijsenhout.
Begrijp de huizenprijzen in Rijsenhout Dorp Rijsenhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rijsenhout Dorp?
Rijsenhout Dorp heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,5% van de woningen (16 van de ongeveer 250) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor Haarlemmermeer. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden drie extra woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rijsenhout Dorp?
In vergelijking met andere gebieden in Haarlemmermeer zijn de verkoopprijzen in Rijsenhout Dorp noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 460.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 520.000 ligt, wat suggereert dat Rijsenhout Dorp niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Verremeer 66.
-
Te koop€ 550.000 11,1%
-
WOZ 2024€ 453.000 6,6%
-
WOZ 2023€ 425.000 18,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 445.000 33,6%
-
WOZ 2022€ 358.000 5,9%
-
WOZ 2021€ 338.000 8,3%
-
WOZ 2020€ 312.000 20,9%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 jan 2029.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Verremeer 66 staat sinds 10 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Rijsenhout kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Verremeer 66, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Verremeer 66, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijsenhout.
Als je de precieze data wil weten over hoe Rijsenhout Dorp het doet vergeleken met Rijsenhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rijsenhout Dorp, Rijsenhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Verremeer 66 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Rijsenhout Dorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Verremeer 66. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rijsenhout Dorp, Rijsenhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Rijsenhout Dorp
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rijsenhout Dorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Verremeer 66 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Verremeer 66 in Rijsenhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Rijsenhout Dorp, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Verremeer 66 in Rijsenhout je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Rijsenhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Verremeer 66, Rijsenhout
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Rijsenhout Dorp
- Analyse van het biedgedrag in Rijsenhout Dorp, Rijsenhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Verremeer 66 in Rijsenhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60