Weet direct wat je moet bieden op Verwersdijk 41 2611 ND Delft · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.716 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum-West, Delft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 399.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 50.000 en € 66.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Daal Makelaardij in Delft?
Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Delft, met succes ongeveer 136 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 15% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 4.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 20.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 262.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de Delftse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Verwersdijk 41.
Rietveld 31
|
Bagijnhof 102
|
C. Fockstraat 87
|
C. Fockstraat 94
|
|
| Vraagprijs |
€ 335.000
-16,0%
|
€ 325.000
-18,5%
|
€ 348.000
-12,8%
|
€ 325.000
-18,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 350.524 | € 446.939 | € 407.269 | € 384.842 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 7 maanden geleden | 1 jaar en 2 maanden geleden | 2 jaar geleden | 2 jaar geleden |
| Woningtype | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1911 | 1913 | 1906 | 1906 |
| Woonopp. | 67 m² -5,6% | 67 m² -5,6% | 72 m² +1,4% | 64 m² -9,9% |
| Energielabel |
G
|
|
D
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum-West, Delft.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum-West Delft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum-West?
Centrum-West heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (34 van de ongeveer 480) vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Delft. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Centrum-West?
In vergelijking met andere wijken in Delft zijn de verkoopprijzen in Centrum-West niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 400.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 430.000 in Delft ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Verwersdijk 41.
-
Te koop€ 399.000 -6,1%
-
Te koop€ 425.000 5,7%
-
WOZ 2024€ 398.000
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 aug 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Verwersdijk 41 staat sinds 13 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Delft kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Verwersdijk 41, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Verwersdijk 41, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delft.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Centrum-West het doet vergeleken met Delft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum-West, Delft of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Verwersdijk 41 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Centrum-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Verwersdijk 41. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum-West, Delft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum-West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Verwersdijk 41 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Verwersdijk 41 in Delft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum-West, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Verwersdijk 41 in Delft je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Delft.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Verwersdijk 41, Delft
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Centrum-West
- Analyse van het biedgedrag in Centrum-West, Delft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Verwersdijk 41 in Delft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
