
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vijverlaan 53 8162 NB Epe · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.828 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Buitengebied Epe Noord, Epe
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen voor woningen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 2.250.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gevarieerd, met biedingen die tot € 300.000 onder de vraagprijs liggen. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu tussen de € 206.000 onder de vraagprijs zullen liggen, wat de voortdurende dynamiek op de markt weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft Qualis Vorig Jaar Verkocht in Epe?
In het afgelopen jaar heeft Qualis ongeveer 39 huizen verkocht in Epe, wat een aanzienlijk marktaandeel van 27% vertegenwoordigt.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via Qualis worden verkocht voor ongeveer € 2.500 boven de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen in Epe?
Het hoogste geregistreerde bod was € 67.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 17.500 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vijverlaan 53.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buitengebied Epe Noord, Epe.
Begrijp de huizenprijzen in Buitengebied Epe Noord Epe, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Epe Noord?
Buitengebied Epe Noord heeft een opvallend langzame woningmarkt, met slechts 2,0% van de woningen (4 van ongeveer 230) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op een aanzienlijke schaarste in het gebied, met slechts twee extra woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Buitengebied Epe Noord?
In vergelijking met andere delen van Epe zijn de verkoopprijzen in Buitengebied Epe Noord relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 940.000, aanzienlijk hoger dan de € 440.000 gemiddeld in andere regio's van Epe.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vijverlaan 53.
-
Te koop€ 2.250.000
-
WOZ 2025€ 1.653.000 0,6%
-
WOZ 2024€ 1.643.000 0,9%
-
WOZ 2023€ 1.628.000 10,1%
-
WOZ 2022€ 1.479.000 4,2%
-
WOZ 2021€ 1.419.000 -1,9%
-
WOZ 2020€ 1.446.000 3,6%
-
WOZ 2019€ 1.396.000 2,2%
-
WOZ 2018€ 1.366.000 6,8%
-
WOZ 2017€ 1.279.000 0,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Vijverlaan 53 is sinds 22 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Epe kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vijverlaan 53, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Vijverlaan 53, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Epe.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Buitengebied Epe Noord het doet vergeleken met Epe, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buitengebied Epe Noord, Epe of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vijverlaan 53 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Buitengebied Epe Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Vijverlaan 53. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buitengebied Epe Noord, Epe of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buitengebied Epe Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Buitengebied Epe Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vijverlaan 53 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vijverlaan 53 in Epe.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Buitengebied Epe Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Vijverlaan 53 in Epe je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Epe.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vijverlaan 53, Epe
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Buitengebied Epe Noord
- Analyse van het biedgedrag in Buitengebied Epe Noord, Epe
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vijverlaan 53 in Epe met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60