Weet direct wat je moet bieden op Vissersburen 41 8531 EB Lemmer · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.238 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lemmer-Kom, Lemmer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe succesvol is Villa Friesland in De Fryske Marren?
Villa Friesland, een boutique vastgoedbureau in De Fryske Marren, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 1%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkocht voor ongeveer € 23.000 onder de vraagprijs. Hoewel de hoogste biedingen dicht bij de vraagprijs zijn gekomen, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 6.000 onder de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vissersburen 41.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lemmer-Kom, Lemmer.
Begrijp de huizenprijzen in Lemmer-Kom Lemmer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lemmer-Kom?
Lemmer-Kom heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (11 van de ongeveer 330) vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor De Fryske Marren. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Lemmer-Kom zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in De Fryske Marren zijn de verkoopprijzen in Lemmer-Kom relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van € 430.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vissersburen 41.
-
Verkocht
-
Te koop€ 895.000 19,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 721.000 6,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 795.000 1.410,2%
-
WOZ 2023€ 675.000 319,3%
-
WOZ 2022€ 161.000
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 jun 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Vissersburen 41 is sinds 8 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Lemmer kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vissersburen 41, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Vissersburen 41, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lemmer.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Lemmer-Kom het doet vergeleken met Lemmer, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lemmer-Kom, Lemmer of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vissersburen 41 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Lemmer-Kom kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Vissersburen 41. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lemmer-Kom, Lemmer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lemmer-Kom
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lemmer-Kom
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vissersburen 41 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vissersburen 41 in Lemmer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Lemmer-Kom, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Vissersburen 41 in Lemmer je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Lemmer.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vissersburen 41, Lemmer
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Lemmer-Kom
- Analyse van het biedgedrag in Lemmer-Kom, Lemmer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vissersburen 41 in Lemmer met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60