
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vlinderlaan 84 3863 GH Nijkerk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.366 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Spoorkamp/De Terrassen, Nijkerk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 59.000 tot € 86.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 439.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 74.000 en € 107.000 boven de vraagprijs, wat een sterke vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft Van de Ridder Makelaars Verkocht in Nijkerk?
Van de Ridder Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 43 huizen in Nijkerk succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 20%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 32.500 boven de vraagsom.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen in Nijkerk?
Hoewel het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 80.000 boven de vraagsom bereikte, liggen de meeste concurrerende aanbiedingen doorgaans rond de € 48.500 boven de vraagsom.
Deze gegevens benadrukken de dynamische aard van de Nijkerkse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vlinderlaan 84.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Spoorkamp/De Terrassen, Nijkerk.
Begrijp de huizenprijzen in Spoorkamp/De Terrassen Nijkerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Spoorkamp/De Terrassen een populaire woningmarkt?
Spoorkamp/De Terrassen heeft een dynamische woningmarkt, met 3,0% van de woningen (15 van ongeveer 490) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Nijkerk. Dit duidt op een gebalanceerd aanbod, met nog eens 4 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Spoorkamp/De Terrassen?
In vergelijking met andere wijken in Nijkerk zijn de woningprijzen in Spoorkamp/De Terrassen aanzienlijk hoger dan de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 590.000, wat aanzienlijk boven het Nijkerk-gemiddelde van € 490.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vlinderlaan 84.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 439.000
-
WOZ 2024€ 382.000 15,4%
-
WOZ 2023€ 331.000 12,2%
-
WOZ 2022€ 295.000 6,1%
-
WOZ 2021€ 278.000 10,8%
-
WOZ 2020€ 251.000 -6,7%
-
WOZ 2019€ 269.000 16,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 jun 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Vlinderlaan 84 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Nijkerk wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Spoorkamp/De Terrassen die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Spoorkamp/De Terrassen, Nijkerk of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Vlinderlaan 84, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijkerk.
Als je de precieze data wil weten over hoe Spoorkamp/De Terrassen het doet vergeleken met Nijkerk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Spoorkamp/De Terrassen, Nijkerk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vlinderlaan 84 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Spoorkamp/De Terrassen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Vlinderlaan 84. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Spoorkamp/De Terrassen, Nijkerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Spoorkamp/De Terrassen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Spoorkamp/De Terrassen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vlinderlaan 84 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vlinderlaan 84 in Nijkerk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Spoorkamp/De Terrassen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Vlinderlaan 84 in Nijkerk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Nijkerk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vlinderlaan 84, Nijkerk
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Spoorkamp/De Terrassen
- Analyse van het biedgedrag in Spoorkamp/De Terrassen, Nijkerk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vlinderlaan 84 in Nijkerk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60