Weet direct wat je moet bieden op Vlinderveen 610 3205 EP Spijkenisse · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.182 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Middengebied, Spijkenisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 20.000 tot € 43.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 275.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen escaleren, mogelijk oplopend tot tussen € 29.000 en € 58.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft 365 Wonen vorig jaar verkocht in Spijkenisse?
In het afgelopen jaar heeft 365 Wonen met succes ongeveer 183 woningen verkocht in Spijkenisse, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 25%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 13.500 boven de vraagprijs op.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 65.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 20.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Spijkenisse, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vlinderveen 610.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middengebied, Spijkenisse.
Begrijp de huizenprijzen in Middengebied Spijkenisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Middengebied?
Middengebied heeft een populaire woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (16 van de ongeveer 320) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische omloopsnelheid voor Nissewaard. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Middengebied?
In vergelijking met andere regio's in Nissewaard zijn de verkoopprijzen in Middengebied relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 260.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van Nissewaard, waar de gemiddelde prijs € 340.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vlinderveen 610.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000 12,9%
-
WOZ 2024€ 237.000 1,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 239.500 26,4%
-
WOZ 2023€ 234.000 18,8%
-
WOZ 2022€ 197.000 5,9%
-
WOZ 2021€ 186.000 12,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 mrt 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Vlinderveen 610 is sinds 1 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Spijkenisse kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vlinderveen 610, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Vlinderveen 610, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Spijkenisse.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Middengebied het doet vergeleken met Spijkenisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Middengebied, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vlinderveen 610 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt Middengebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Vlinderveen 610. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Middengebied, Spijkenisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Middengebied
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Middengebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vlinderveen 610 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vlinderveen 610 in Spijkenisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Middengebied, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Vlinderveen 610 in Spijkenisse je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Spijkenisse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vlinderveen 610, Spijkenisse
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Middengebied
- Analyse van het biedgedrag in Middengebied, Spijkenisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vlinderveen 610 in Spijkenisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60