Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Vogelenzangseweg 11 2111 HP Aerdenhout · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.754 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Aerdenhout-Zuid, Aerdenhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vogelenzangseweg 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aerdenhout-Zuid, Aerdenhout.
Begrijp de huizenprijzen in Aerdenhout-Zuid Aerdenhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Aerdenhout-Zuid een populaire woningmarkt?
Aerdenhout-Zuid heeft een levendige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (5 van ongeveer 120) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Bloemendaal. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 3 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Aerdenhout-Zuid?
In vergelijking met andere buurten in Bloemendaal heeft Aerdenhout-Zuid relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 1.150.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Bloemendaal van € 960.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vogelenzangseweg 11.
-
WOZ 2024€ 2.506.000 1,1%
-
Te koop€ 2.999.000 0,0%
-
WOZ 2023€ 2.480.000 20,0%
-
WOZ 2022€ 2.066.000 7,2%
-
Te koop€ 2.999.000 9,1%
-
Te koop€ 2.750.000 0,0%
-
WOZ 2021€ 1.928.000 7,0%
-
Te koop€ 2.750.000 0,0%
-
WOZ 2020€ 1.802.000 9,7%
-
Te koop€ 2.750.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Vogelenzangseweg 11 staat sinds 9 januari 2023 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Aerdenhout kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vogelenzangseweg 11, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Vogelenzangseweg 11, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aerdenhout.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Aerdenhout-Zuid het doet vergeleken met Aerdenhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aerdenhout-Zuid, Aerdenhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vogelenzangseweg 11 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Aerdenhout-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Vogelenzangseweg 11. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aerdenhout-Zuid, Aerdenhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Aerdenhout-Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Aerdenhout-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vogelenzangseweg 11 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vogelenzangseweg 11 in Aerdenhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Aerdenhout-Zuid, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Vogelenzangseweg 11 in Aerdenhout je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Aerdenhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vogelenzangseweg 11, Aerdenhout
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Aerdenhout-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Aerdenhout-Zuid, Aerdenhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vogelenzangseweg 11 in Aerdenhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60