
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Voorstraat 39 3201 BA Spijkenisse · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.209 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern, Spijkenisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 32.000 boven de vraagprijs tot € 52.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een toegenomen biedactiviteit.
Hoeveel Huizen Heeft Ooms Makelaars Verkocht in Spijkenisse Vorig Jaar?
Ooms Makelaars Spijkenisse heeft het afgelopen jaar ongeveer 68 huizen succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 10.000 boven de vraagsprijs op, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Spijkenisse benadrukt.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 46.000 boven de vraagsprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 20.000 boven de vraagsprijs liggen, wat wijst op een sterke vraag en biedgedrag onder kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Voorstraat 39.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern, Spijkenisse.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Spijkenisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern?
Kern heeft een dynamische woningmarkt, met 14,0% van de woningen (41 van de ongeveer 290) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Kern zich tot Nissewaard?
In vergelijking met andere regio's in Nissewaard zijn de woningprijzen in Kern relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 biedt Kern meer betaalbare opties dan andere delen van Nissewaard, waar de gemiddelde prijs op € 340.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Voorstraat 39.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2025€ 135.000 8,9%
-
WOZ 2024€ 124.000 2,5%
-
WOZ 2023€ 121.000 10,0%
-
WOZ 2022€ 110.000 19,6%
-
WOZ 2021€ 92.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Voorstraat 39 niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Spijkenisse wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Kern die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Kern, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Voorstraat 39, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Spijkenisse.
Als je de precieze data wil weten over hoe Kern het doet vergeleken met Spijkenisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kern, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Voorstraat 39 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Kern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Voorstraat 39. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kern, Spijkenisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kern
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Voorstraat 39 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Voorstraat 39 in Spijkenisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kern, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Voorstraat 39 in Spijkenisse je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Spijkenisse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Voorstraat 39, Spijkenisse
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Kern
- Analyse van het biedgedrag in Kern, Spijkenisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Voorstraat 39 in Spijkenisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60