Weet direct wat je moet bieden op Vredenseweg 111 7113 AE Winterswijk Henxel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.371 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel, Winterswijk Henxel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 1.295.000, fluctueren tussen de € 31.000 en € 52.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we eind herfst 2023 hebben waargenomen, wat wijst op een consistent patroon in biedgedrag. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat competitieve biedingen binnen dit bereik zullen blijven, wat de dynamische aard van de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Scheers Roes Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 36 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 9.000 boven de vraagsprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 56.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 23.500 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vredenseweg 111.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel, Winterswijk Henxel.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel Winterswijk Henxel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom wordt de woningmarkt in Ratum, Henxel en Huppel als exclusief beschouwd?
De woningmarkt in Ratum, Henxel en Huppel is opvallend exclusief, met slechts 0,5% van de woningen (2 van de ongeveer 330) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in dit gebied van Winterswijk. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt, wat de beschikbaarheid verder zal verkrappen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?
In vergelijking met andere buurten in Winterswijk zijn de woningprijzen in Ratum, Henxel en Huppel relatief hoog, met een gemiddelde verkoopprijs van € 660.000, aanzienlijk boven de gemiddelde € 390.000 in de rest van de regio. Deze trend suggereert een hogere vraag naar woningen in dit gewilde gebied.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vredenseweg 111.
-
Te koop€ 1.295.000
-
WOZ 2024€ 915.000 0,6%
-
WOZ 2023€ 910.000 11,1%
-
WOZ 2022€ 819.000 14,2%
-
WOZ 2021€ 717.000 0,8%
-
WOZ 2020€ 711.000 5,3%
-
WOZ 2019€ 675.000 6,0%
-
WOZ 2018€ 637.000 3,2%
-
WOZ 2017€ 617.000 2,0%
-
WOZ 2016€ 605.000 -3,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Vredenseweg 111 staat sinds 1 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Winterswijk Henxel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vredenseweg 111, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Vredenseweg 111, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Winterswijk Henxel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel het doet vergeleken met Winterswijk Henxel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel, Winterswijk Henxel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vredenseweg 111 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Vredenseweg 111. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel, Winterswijk Henxel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vredenseweg 111 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vredenseweg 111 in Winterswijk Henxel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Vredenseweg 111 in Winterswijk Henxel je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Winterswijk Henxel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vredenseweg 111, Winterswijk Henxel
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel, Winterswijk Henxel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vredenseweg 111 in Winterswijk Henxel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60