Weet direct wat je moet bieden op Vriezenveenseweg 24-D 7641 AK Wierden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.194 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Wierden-Noord, Wierden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 16.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 349.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 33.000 en € 58.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Nieuwenhuis in de vastgoedmarkt van Wierden?
Nieuwenhuis - meer dan een makelaar, heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Wierden, met succes ongeveer 45 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 21% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 25.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 40.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vriezenveenseweg 24-D.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wierden-Noord, Wierden.
Begrijp de huizenprijzen in Wierden-Noord Wierden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Wierden-Noord een populaire woningmarkt?
Wierden-Noord heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 2,5% van de woningen (4 van de ongeveer 150) vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Wierden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de prijzen in Wierden-Noord zich?
In vergelijking met andere wijken in Wierden heeft Wierden-Noord hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een grotere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 410.000, wat consistent is met het algemene gemiddelde in Wierden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vriezenveenseweg 24-D.
-
Onder bod
-
Te koop€ 349.000 40,2%
-
WOZ 2024€ 266.000 20,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 221.000 5,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 249.000
-
WOZ 2022€ 210.000 10,0%
-
WOZ 2021€ 191.000 9,1%
-
WOZ 2020€ 175.000 6,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Vriezenveenseweg 24-D staat sinds 2 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Wierden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Vriezenveenseweg 24-D, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Vriezenveenseweg 24-D, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wierden.
Als je de precieze data wil weten over hoe Wierden-Noord het doet vergeleken met Wierden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wierden-Noord, Wierden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vriezenveenseweg 24-D geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Wierden-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Vriezenveenseweg 24-D. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wierden-Noord, Wierden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wierden-Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wierden-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vriezenveenseweg 24-D (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vriezenveenseweg 24-D in Wierden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wierden-Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Vriezenveenseweg 24-D in Wierden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Wierden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vriezenveenseweg 24-D, Wierden
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Wierden-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Wierden-Noord, Wierden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vriezenveenseweg 24-D in Wierden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60