Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vuurvlinderlaan 86 2496 XL 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.179 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Reef, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitief bieden?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen in onze regio meestal variëren van € 46.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs voor huizen die rond de € 495.000 geprijsd zijn. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we tijdens het midden van de zomer in 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat biedoorlogen kunnen toenemen, met de huidige verwachtingen nu vastgesteld tussen € 59.000 en € 102.000 boven de vraagprijs.
Waarom kiezen voor Nivita Makelaars in 's-Gravenhage?
Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen in 's-Gravenhage verkocht, goed voor minder dan 1% van de markt. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 20.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 80.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans tussen de € 60.000 boven de vraagprijs. Kies voor Nivita Makelaars voor een concurrentievoordeel in het dynamische vastgoedlandschap van 's-Gravenhage.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vuurvlinderlaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Reef, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in De Reef 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Reef?
De Reef heeft een populaire woningmarkt, met 6,5% van de woningen (5 van ongeveer 80) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor 's-Gravenhage. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Reef?
In vergelijking met andere wijken in 's-Gravenhage zijn de woningprijzen in De Reef relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 720.000, aanzienlijk boven het gemiddelde van de stad van € 420.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vuurvlinderlaan 86.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 495.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 440.000 6,0%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 415.000 30,1%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 319.000 13,5%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 281.000 12,4%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 250.000 284,6%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 65.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Vuurvlinderlaan 86, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in 's-Gravenhage.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Reef het doet, vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Reef, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Vuurvlinderlaan 86 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in De Reef kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Vuurvlinderlaan 86. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in De Reef, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Reef
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in De Reef
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vuurvlinderlaan 86 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in De Reef, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Vuurvlinderlaan 86 in 's-Gravenhage je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in 's-Gravenhage.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Vuurvlinderlaan 86, 's-Gravenhage
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Reef
- Analyse van het biedgedrag in De Reef, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Vuurvlinderlaan 86, 's-Gravenhage was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60