Waalbandijk 103

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Waalbandijk 103 6658 KB Beneden-Leeuwen · Aangeboden op funda.nl

Waalbandijk 103
Vraagprijs
€ 935.000
Energielabel
A
Wonen
218m²
Bouwjaar
1900
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 16.009 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Waalbandijk 103.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kern Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 63.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 935.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 118.000 en € 133.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Van Erp Makelaardij in Beneden-Leeuwen?

Van Erp Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Beneden-Leeuwen, met succes ongeveer 43 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 73% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen gemiddeld € 26.000 boven de vraagprijs, met competitieve biedingen die sommige aanbiedingen zelfs tot € 75.000 boven de vraagprijs drijven. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 40.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag in deze levendige buurt weerspiegelt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waalbandijk 103.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen.

Begrijp de huizenprijzen in Kern Beneden-Leeuwen Beneden-Leeuwen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Beneden-Leeuwen?

Kern Beneden-Leeuwen heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (76 van ongeveer 1.780) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor West Maas en Waal. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 18 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern Beneden-Leeuwen?

In vergelijking met andere regio's in West Maas en Waal zijn de verkoopprijzen in Kern Beneden-Leeuwen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 450.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 460.000 ligt, wat suggereert dat Kern Beneden-Leeuwen niet uitzonderlijk gewild is.

Waalbandijk 103

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Waalbandijk 103.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 935.000 17,6%
  • WOZ 2024
    € 821.000 17,5%
  • Verkocht
  • WOZ 2023
    € 699.000 51,0%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 839.500
  • WOZ 2022
    € 463.000 -4,7%
  • WOZ 2021
    € 486.000 4,5%
  • WOZ 2020
    € 465.000 12,9%
  • WOZ 2019
    € 412.000 2,7%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Kern Beneden-Leeuwen

Soort omgeving

Geen directe buren

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 dec 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Yes! Waalbandijk 103 is sinds 8 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Beneden-Leeuwen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Waalbandijk 103, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Waalbandijk 103, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Beneden-Leeuwen.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Kern Beneden-Leeuwen het doet vergeleken met Beneden-Leeuwen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Waalbandijk 103 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Kern Beneden-Leeuwen kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Waalbandijk 103. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern Beneden-Leeuwen
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Beneden-Leeuwen
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Waalbandijk 103 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Waalbandijk 103 in Beneden-Leeuwen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kern Beneden-Leeuwen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Waalbandijk 103 in Beneden-Leeuwen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Beneden-Leeuwen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Waalbandijk 103, Beneden-Leeuwen
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Kern Beneden-Leeuwen
  • Analyse van het biedgedrag in Kern Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Waalbandijk 103 in Beneden-Leeuwen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.