
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Walbreukergraaf 24 6041 NX Roermond · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.326 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Roer-Zuid, Roermond
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 10.000 tot € 37.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 635.000. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 45.000 en € 70.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Maat Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Roermond?
Maat Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 45 huizen in Roermond verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagsprijs verkocht.
Wat is het Bereik van Biedingen in Roermond?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 58.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste biedingen meestal rond de € 22.000 boven de vraagsprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Walbreukergraaf 24.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Roer-Zuid, Roermond.
Begrijp de huizenprijzen in Roer-Zuid Roermond, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Roer-Zuid woningmarkt?
Roer-Zuid heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (18 van de ongeveer 670) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden nog eens 7 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Roer-Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Roermond ligt de gemiddelde verkoopprijs in Roer-Zuid op € 490.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 340.000 in de rest van de stad. Dit suggereert dat Roer-Zuid niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Walbreukergraaf 24.
-
Te koop€ 635.000
-
WOZ 2024€ 559.000 -4,1%
-
WOZ 2023€ 583.000 21,7%
-
WOZ 2022€ 479.000 3,9%
-
WOZ 2021€ 461.000 4,8%
-
WOZ 2020€ 440.000 5,5%
-
WOZ 2019€ 417.000 6,1%
-
WOZ 2018€ 393.000 7,4%
-
WOZ 2017€ 366.000 2,0%
-
WOZ 2016€ 359.000 2,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Walbreukergraaf 24 staat sinds 26 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Roermond kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Walbreukergraaf 24, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Walbreukergraaf 24, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roermond.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Roer-Zuid het doet vergeleken met Roermond, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Roer-Zuid, Roermond of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Walbreukergraaf 24 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Roer-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Walbreukergraaf 24. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Roer-Zuid, Roermond of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Roer-Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Roer-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Walbreukergraaf 24 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Walbreukergraaf 24 in Roermond.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Roer-Zuid, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Walbreukergraaf 24 in Roermond je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Roermond.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Walbreukergraaf 24, Roermond
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Roer-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Roer-Zuid, Roermond
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Walbreukergraaf 24 in Roermond met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60