Weet direct wat je moet bieden op Wassenaar van Obdampark 19 3342 AD Hendrik-Ido-Ambacht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.138 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dorp, Hendrik-Ido-Ambacht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 1.695.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn gevarieerd, met aanbiedingen die variëren van € 493.000 onder de vraagprijs tot € 493.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 228.000 onder de vraagprijs en € 228.000 onder de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Spronsen Makelaars in Hendrik-Ido-Ambacht?
Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Hendrik-Ido-Ambacht, met succes ongeveer 65 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 25% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, met het hoogste geregistreerde bod dat € 139.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 22.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wassenaar van Obdampark 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dorp, Hendrik-Ido-Ambacht.
Begrijp de huizenprijzen in Dorp Hendrik-Ido-Ambacht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dorp?
Dorp ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (52 van de ongeveer 1.470) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 13 huizen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen in Dorp zich tot Hendrik-Ido-Ambacht?
In vergelijking met andere gebieden in Hendrik-Ido-Ambacht zijn de vastgoedprijzen in Dorp gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 440.000 in de regio. Dit suggereert dat Dorp niet bijzonder gewild is, ondanks de betaalbaarheid.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wassenaar van Obdampark 19.
-
Te koop€ 1.695.000 6,3%
-
Te koop€ 1.595.000 4,3%
-
WOZ 2024€ 1.530.000 56,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 1.450.000 70,7%
-
WOZ 2022€ 975.000 18,2%
-
WOZ 2021€ 825.000 15,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 mrt 2033.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Wassenaar van Obdampark 19 is sinds 13 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Hendrik-Ido-Ambacht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wassenaar van Obdampark 19, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Wassenaar van Obdampark 19, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hendrik-Ido-Ambacht.
Als je de precieze info wil weten over hoe Dorp het doet vergeleken met Hendrik-Ido-Ambacht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dorp, Hendrik-Ido-Ambacht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wassenaar van Obdampark 19 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Dorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Wassenaar van Obdampark 19. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dorp, Hendrik-Ido-Ambacht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dorp
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wassenaar van Obdampark 19 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wassenaar van Obdampark 19 in Hendrik-Ido-Ambacht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wassenaar van Obdampark 19 in Hendrik-Ido-Ambacht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hendrik-Ido-Ambacht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wassenaar van Obdampark 19, Hendrik-Ido-Ambacht
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Dorp
- Analyse van het biedgedrag in Dorp, Hendrik-Ido-Ambacht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wassenaar van Obdampark 19 in Hendrik-Ido-Ambacht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60