Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Watertorenstraat 72 5038 NW Tilburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.284 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noordhoek, Tilburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 59.000 boven de vraagprijs tot € 93.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 469.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we zagen in het late voorjaar van 2021. Terwijl de markt opwarmt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Van Oers Makelaardij op de vastgoedmarkt?
In het afgelopen jaar heeft Van Oers Makelaardij met succes ongeveer acht woningen verkocht, waarbij de panden doorgaans € 5.000 onder de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 44.000 boven de vraagprijs uitkwam, de meeste aanbiedingen over het algemeen binnen € 20.000 boven de vraagprijs vallen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Watertorenstraat 72.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordhoek, Tilburg.
Begrijp de huizenprijzen in Noordhoek Tilburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Noordhoek woningmarkt?
Noordhoek heeft een levendige woningmarkt, met 6,5% van de huizen (87 van ongeveer 1.350) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor zowel kopers als verkopers. In de komende drie maanden worden er nog eens 23 huizen verwacht die op de markt komen, wat zorgt voor blijvende kansen voor potentiële huiseigenaren.
Hoe verhouden de prijzen in Noordhoek zich tot andere gebieden in Tilburg?
In vergelijking met andere wijken in Tilburg is de gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 in Noordhoek relatief concurrerend, vooral in vergelijking met het algemene gemiddelde van € 390.000 in de regio. Deze trend suggereert dat Noordhoek een zeer gewilde buurt is, wat de aantrekkingskracht onder kopers weerspiegelt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Watertorenstraat 72.
-
Te koop€ 469.000 143,6%
-
WOZ 2024€ 257.000 72,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 149.000 -33,8%
-
Te koop€ 175.000
-
WOZ 2022€ 225.000 8,2%
-
WOZ 2021€ 208.000 14,3%
-
WOZ 2020€ 182.000 10,3%
-
WOZ 2019€ 165.000 13,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Watertorenstraat 72 is sinds 16 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Tilburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Watertorenstraat 72, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Watertorenstraat 72, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tilburg.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Noordhoek het doet vergeleken met Tilburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordhoek, Tilburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Watertorenstraat 72 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Noordhoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Watertorenstraat 72. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordhoek, Tilburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noordhoek
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Noordhoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Watertorenstraat 72 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Watertorenstraat 72 in Tilburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noordhoek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Watertorenstraat 72 in Tilburg je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Tilburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Watertorenstraat 72, Tilburg
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Noordhoek
- Analyse van het biedgedrag in Noordhoek, Tilburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Watertorenstraat 72 in Tilburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60