Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Wederik 23 8446 AA Heerenveen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 15.946 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Greiden, Heerenveen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 349.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft Mijn Makelaar Heerenveen Verkocht?
Mijn Makelaar Heerenveen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 29 huizen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 2.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 107.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 16.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze combinatie van sterke verkoopprestaties en competitieve biedingen maakt Mijn Makelaar Heerenveen een belangrijke speler op de lokale vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wederik 23.
Wederik 5
|
Valeriaan 13
|
Zwette 8
|
Zwette 23
|
|
| Vraagprijs |
€ 285.000
-18,3%
|
€ 375.000
+7,4%
|
€ 335.000
-4,0%
|
€ 365.000
+4,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 347.279 | € 428.311 | € 320.463 | € 391.114 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 6 maanden geleden | 1 jaar en 7 maanden geleden | 6 maanden geleden | 10 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1972 | 1973 | 1972 | 1974 |
| Woonopp. | 112 m² -4,3% | 128 m² +9,4% | 123 m² +5,1% | 123 m² +5,1% |
| Energielabel |
C
|
C
|
B
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Greiden, Heerenveen.
Begrijp de huizenprijzen in De Greiden Heerenveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is De Greiden een populaire woningmarkt?
De Greiden heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (123 van ongeveer 1.880) vorig jaar van eigenaar wisselde—een indrukwekkend cijfer voor Heerenveen. De komende drie maanden worden er nog eens 28 woningen verwacht, wat wijst op een stabiele aanvoer in plaats van schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in De Greiden?
In vergelijking met andere gebieden in Heerenveen is de gemiddelde verkoopprijs in De Greiden van € 290.000 aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 400.000 in de regio, wat de hogere vraag weerspiegelt. Deze trend suggereert dat kopers steeds meer aangetrokken worden tot deze buurt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wederik 23.
-
Te koop€ 349.000 16,7%
-
WOZ 2024€ 297.000 44,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 299.000
-
WOZ 2023€ 205.000 7,9%
-
WOZ 2022€ 190.000 0,5%
-
WOZ 2021€ 189.000 1,6%
-
WOZ 2020€ 186.000 10,1%
-
WOZ 2019€ 169.000 7,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 mei 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Wederik 23 is sinds 31 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Heerenveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wederik 23, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Wederik 23, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerenveen.
Als je de precieze info wil weten over hoe De Greiden het doet vergeleken met Heerenveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Greiden, Heerenveen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wederik 23 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt De Greiden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Wederik 23. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Greiden, Heerenveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Greiden
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Greiden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wederik 23 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wederik 23 in Heerenveen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Greiden, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wederik 23 in Heerenveen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Heerenveen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wederik 23, Heerenveen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Greiden
- Analyse van het biedgedrag in De Greiden, Heerenveen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wederik 23 in Heerenveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
