
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Weidehuisstraat 55 7771 WC Hardenberg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.980 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Heemse-West Heemserbos, Hardenberg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 84.000 boven de vraagprijs tot € 82.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 165.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat in het midden van de zomer van 2024 werd waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoe succesvol is Lamberink Makelaars & Adviseurs in Hardenberg?
Lamberink Makelaars & Adviseurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Hardenberg, met succes ongeveer 21 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 14% te hebben veroverd. Woningen die via dit bureau zijn verkocht, behalen een indrukwekkend gemiddelde van € 26.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 85.000 boven de vraagprijs bedraagt. Typisch vallen de meeste biedingen binnen € 41.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Weidehuisstraat 55.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heemse-West Heemserbos, Hardenberg.
Begrijp de huizenprijzen in Heemse-West Heemserbos Hardenberg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Heemse-West Heemserbos een populaire woningmarkt?
Heemse-West Heemserbos heeft een dynamische woningmarkt, met 2,5% van de woningen (12 van de ongeveer 440) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Hardenberg. Er wordt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 2 woningen te koop worden aangeboden, wat wijst op een stabiele voorraad.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Heemse-West Heemserbos?
In vergelijking met andere wijken in Hardenberg heeft Heemse-West Heemserbos hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 360.000, wat dicht in de buurt komt van de totale gemiddelde prijs in Hardenberg van € 410.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Weidehuisstraat 55.
-
Te koop€ 165.000 15,8%
-
WOZ 2024€ 156.000 11,4%
-
WOZ 2023€ 140.000 7,7%
-
WOZ 2022€ 130.000 12,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 135.000
-
WOZ 2021€ 116.000 2,7%
-
WOZ 2020€ 113.000 1,8%
-
WOZ 2019€ 111.000 4,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Weidehuisstraat 55 staat sinds 18 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Hardenberg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Weidehuisstraat 55, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Weidehuisstraat 55, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hardenberg.
Als je de precieze data wil weten over hoe Heemse-West Heemserbos het doet vergeleken met Hardenberg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heemse-West Heemserbos, Hardenberg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Weidehuisstraat 55 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Heemse-West Heemserbos kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Weidehuisstraat 55. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heemse-West Heemserbos, Hardenberg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Heemse-West Heemserbos
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Heemse-West Heemserbos
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Weidehuisstraat 55 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Weidehuisstraat 55 in Hardenberg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Heemse-West Heemserbos, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Weidehuisstraat 55 in Hardenberg je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Hardenberg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Weidehuisstraat 55, Hardenberg
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Heemse-West Heemserbos
- Analyse van het biedgedrag in Heemse-West Heemserbos, Hardenberg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Weidehuisstraat 55 in Hardenberg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60