Weet direct wat je moet bieden op Wentholtstraat 68 7731 DZ Ommen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.177 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kern Ommen - Laarakkers, Ommen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 52.000 boven de vraagprijs tot € 75.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
In het afgelopen jaar heeft Makelaarsland met succes ongeveer 1.196 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 10.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 171.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 29.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wentholtstraat 68.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Ommen - Laarakkers, Ommen.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Ommen - Laarakkers Ommen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Ommen - Laarakkers?
Kern Ommen - Laarakkers heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (28 van de ongeveer 500) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 7 woningen te koop worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kern Ommen - Laarakkers?
In vergelijking met andere gebieden in Ommen ligt de gemiddelde verkoopprijs in Kern Ommen - Laarakkers op € 320.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 570.000 in andere buurten. Dit suggereert dat Kern Ommen - Laarakkers niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wentholtstraat 68.
-
Te koop€ 325.000 11,1%
-
WOZ 2024€ 292.000 11,5%
-
WOZ 2023€ 262.000 25,4%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 279.000 46,8%
-
WOZ 2022€ 209.000 13,6%
-
WOZ 2021€ 184.000 0,6%
-
Verkocht
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 jun 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Wentholtstraat 68 staat sinds 5 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Ommen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wentholtstraat 68, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Wentholtstraat 68, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ommen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kern Ommen - Laarakkers het doet vergeleken met Ommen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kern Ommen - Laarakkers, Ommen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wentholtstraat 68 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Kern Ommen - Laarakkers kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Wentholtstraat 68. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kern Ommen - Laarakkers, Ommen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kern Ommen - Laarakkers
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Ommen - Laarakkers
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wentholtstraat 68 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wentholtstraat 68 in Ommen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kern Ommen - Laarakkers, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Wentholtstraat 68 in Ommen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Ommen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wentholtstraat 68, Ommen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kern Ommen - Laarakkers
- Analyse van het biedgedrag in Kern Ommen - Laarakkers, Ommen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wentholtstraat 68 in Ommen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60