Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Westpolderplein 30 2652 KV Berkel en Rodenrijs · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.612 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Buurt 2741, Berkel en Rodenrijs
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 83.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 500.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 52.000 en € 114.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Woongeluk Makelaardij B.V. in Berkel en Rodenrijs?
Woongeluk Makelaardij B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Berkel en Rodenrijs, met succes ongeveer 62 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 21% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor te koop staan, gemiddeld € 17.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met biedingen die vaak variëren van € 35.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 90.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westpolderplein 30.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buurt 2741, Berkel en Rodenrijs.
Begrijp de huizenprijzen in Buurt 2741 Berkel en Rodenrijs, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in buurt 2741 exclusief?
Buurt 2741 heeft een zeer exclusieve woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (9 van de ongeveer 300) die vorig jaar van eigenaar wisselden—significant lager dan het gemiddelde in Lansingerland. Dit wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied, met slechts 2 extra woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in buurt 2741?
In vergelijking met andere regio's in Lansingerland zijn de woningprijzen in buurt 2741 relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 800.000, aanzienlijk hoger dan het algemene gemiddelde van € 540.000 in Lansingerland.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Westpolderplein 30.
-
Te koop€ 500.000 31,6%
-
WOZ 2024€ 441.000 6,0%
-
WOZ 2023€ 416.000 10,6%
-
WOZ 2022€ 376.000 2,5%
-
WOZ 2021€ 367.000 2,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 400.000
-
WOZ 2020€ 358.000 10,8%
-
WOZ 2019€ 323.000 38,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Westpolderplein 30 is sinds 9 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Berkel en Rodenrijs kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Westpolderplein 30, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Westpolderplein 30, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Berkel en Rodenrijs.
Als je de precieze info wil weten over hoe Buurt 2741 het doet vergeleken met Berkel en Rodenrijs, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buurt 2741, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Westpolderplein 30 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Buurt 2741 kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Westpolderplein 30. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buurt 2741, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buurt 2741
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Buurt 2741
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Westpolderplein 30 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Westpolderplein 30 in Berkel en Rodenrijs.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Buurt 2741, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Westpolderplein 30 in Berkel en Rodenrijs je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Berkel en Rodenrijs.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Westpolderplein 30, Berkel en Rodenrijs
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Buurt 2741
- Analyse van het biedgedrag in Buurt 2741, Berkel en Rodenrijs
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Westpolderplein 30 in Berkel en Rodenrijs met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60