Wethouder Smitsstraat 4

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Wethouder Smitsstraat 4 5394 BD Oijen · Aangeboden op funda.nl

Wethouder Smitsstraat 4
Vraagprijs
€ 500.000
Energielabel
A
Wonen
158m²
Bouwjaar
2012
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.256 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Wethouder Smitsstraat 4.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oijen, Oijen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 21.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 500.000. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 34.000 en € 89.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel woningen heeft Evelien Ploegmakers Makelaardij vorig jaar in Oss verkocht?

Evelien Ploegmakers Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 96 woningen in Oss verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente met een opmerkelijk marktaandeel van 12%.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?

Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 12.500 boven de vraagprijs verkocht.

Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?

Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 50.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 21.000 boven de vraagprijs.

Deze combinatie van sterke verkoopresultaten en competitieve biedingen benadrukt de dynamische aard van de vastgoedmarkt in Oss.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wethouder Smitsstraat 4.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oijen, Oijen.

Begrijp de huizenprijzen in Oijen Oijen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oijen?

Oijen heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (12 van de ongeveer 380) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Oss. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Oijen zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere wijken in Oss zijn de verkoopprijzen in Oijen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 450.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Oss van € 440.000 ligt. Dit suggereert dat Oijen niet bijzonder gewild is.

Wethouder Smitsstraat 4

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wethouder Smitsstraat 4.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 500.000 13,6%
  • WOZ 2024
    € 441.000 2,8%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 450.000
  • WOZ 2023
    € 429.000 12,3%
  • WOZ 2022
    € 382.000 17,9%
  • WOZ 2021
    € 324.000 2,2%
  • WOZ 2020
    € 317.000 13,6%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Oijen

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 mei 2033.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Tof! Wethouder Smitsstraat 4 staat sinds 23 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Oijen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wethouder Smitsstraat 4, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Wethouder Smitsstraat 4, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oijen.

Als je de precieze data wil weten over hoe Oijen het doet vergeleken met Oijen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oijen, Oijen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Wethouder Smitsstraat 4 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Oijen kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Wethouder Smitsstraat 4. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oijen, Oijen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oijen
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oijen
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Wethouder Smitsstraat 4 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wethouder Smitsstraat 4 in Oijen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oijen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wethouder Smitsstraat 4 in Oijen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Oijen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Wethouder Smitsstraat 4, Oijen
  • Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Oijen
  • Analyse van het biedgedrag in Oijen, Oijen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wethouder Smitsstraat 4 in Oijen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.