
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wezelseberg 5 6604 KE Wijchen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.001 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verspreide huizen wezel, Wijchen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van ongeveer € 1.545.000, variëren van € 58.000 onder de vraagprijs tot € 58.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 33.000 onder de vraagprijs tot € 33.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel Verkopen Huizen Boven de Vraagprijs?
Bongers & Lemmers Makelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 49 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 20.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 75.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wezelseberg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen wezel, Wijchen.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen wezel Wijchen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Verspreide Huizen Wezel?
Verspreide Huizen Wezel heeft een relatief actieve woningmarkt, met 7,0% van de woningen (3 van ongeveer 40) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een teken van stabiliteit voor Wijchen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en we verwachten dat er in de komende drie maanden nog een woning te koop zal worden aangeboden.
Wat zijn de prijsontwikkelingen in Verspreide Huizen Wezel?
Vergeleken met andere buurten in Wijchen zijn de verkoopprijzen in Verspreide Huizen Wezel relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 900.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 450.000 in andere delen van Wijchen.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wezelseberg 5.
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.545.000 37,3%
-
WOZ 2025€ 1.090.000 62,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 1.300.000
-
WOZ 2023€ 670.000 4,7%
-
WOZ 2022€ 640.000 6,7%
-
WOZ 2021€ 600.000 7,1%
-
WOZ 2020€ 560.000 5,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Wezelseberg 5, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Wijchen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Verspreide huizen wezel het doet, vergeleken met Wijchen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Verspreide huizen wezel, Wijchen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Wezelseberg 5 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Verspreide huizen wezel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Wezelseberg 5. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Verspreide huizen wezel, Wijchen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Verspreide huizen wezel
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen wezel
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wezelseberg 5 in Wijchen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Verspreide huizen wezel, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Wezelseberg 5 in Wijchen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Wijchen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Wezelseberg 5, Wijchen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Verspreide huizen wezel
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen wezel, Wijchen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Wezelseberg 5, Wijchen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60