
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wijdaustraat 42 4337 VG Middelburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.934 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dauwendaele, Middelburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 245.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 28.000 en € 61.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Neeskens Makelaars verkocht in Middelburg?
Neeskens Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 13 woningen in Middelburg verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 3% vertegenwoordigt. Het is opvallend dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, doorgaans voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod € 23.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen meestal rond de € 21.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wijdaustraat 42.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dauwendaele, Middelburg.
Begrijp de huizenprijzen in Dauwendaele Middelburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Dauwendaele woningmarkt?
Dauwendaele heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,0% van de woningen (79 van ongeveer 1.270) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Middelburg. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 18 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Dauwendaele zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Middelburg zijn de verkoopprijzen in Dauwendaele noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet in hoge vraag is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000 biedt Dauwendaele een betaalbaardere optie dan andere delen van Middelburg, waar de gemiddelde prijs € 350.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wijdaustraat 42.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 245.000 55,1%
-
WOZ 2024€ 215.000 10,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 194.000 23,6%
-
WOZ 2022€ 157.000 10,6%
-
WOZ 2021€ 142.000 7,6%
-
WOZ 2020€ 132.000 3,1%
-
WOZ 2019€ 128.000 4,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 mrt 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Wijdaustraat 42 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Middelburg wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Dauwendaele die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Dauwendaele, Middelburg of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Wijdaustraat 42, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Middelburg.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Dauwendaele het doet vergeleken met Middelburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dauwendaele, Middelburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wijdaustraat 42 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Dauwendaele kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Wijdaustraat 42. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dauwendaele, Middelburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dauwendaele
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dauwendaele
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wijdaustraat 42 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wijdaustraat 42 in Middelburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dauwendaele, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Wijdaustraat 42 in Middelburg je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Middelburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wijdaustraat 42, Middelburg
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Dauwendaele
- Analyse van het biedgedrag in Dauwendaele, Middelburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wijdaustraat 42 in Middelburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60