
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wijngaardsgracht 8 1135 WG Edam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.218 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Edam-Oude kom, Edam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?
Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 535.000 variëren van € 30.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat de vraag naar huizen sterk is, vergelijkbaar met eind zomer 2021. Als je vooruitkijkt, kun je verwachten dat biedingen tussen de € 67.000 en € 91.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt hoe competitief de lokale woningmarkt op dit moment is.
Hoe succesvol is RC Makelaars op de Edamse huizenmarkt?
RC Makelaars valt op als een van de toonaangevende makelaarskantoren in Edam, met een marktaandeel van 29% en ongeveer 15 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via RC Makelaars worden aangeboden, worden meestal rond de vraagprijs verkocht. De meeste succesvolle biedingen liggen gemiddeld € 7.500 boven de vraagprijs. Uitschieters laten zelfs verkopen zien tot wel € 110.000 boven de vraagprijs. Dit onderstreept de sterke prestaties van RC Makelaars op de concurrerende woningmarkt van Edam.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wijngaardsgracht 8.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Edam-Oude kom, Edam.
Begrijp de huizenprijzen in Edam-Oude kom Edam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Edam-Oude Kom?
Edam-Oude Kom heeft een relatief actieve woningmarkt, met 6,5% van de woningen (64 van de ongeveer 990) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een cijfer dat vrij typisch is voor Edam-Volendam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Edam-Oude Kom?
In vergelijking met andere regio's in Edam-Volendam zijn de woningprijzen in Edam-Oude Kom relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 500.000, wat vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van € 430.000 in Edam-Volendam.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wijngaardsgracht 8.
-
Te koop€ 535.000 18,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 480.000 23,1%
-
WOZ 2024€ 486.000 -2,0%
-
WOZ 2023€ 496.000 15,4%
-
WOZ 2022€ 430.000 66,7%
-
WOZ 2021€ 258.000 2,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 395.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 sep 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Wijngaardsgracht 8 is sinds 14 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Edam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wijngaardsgracht 8, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Wijngaardsgracht 8, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Edam.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Edam-Oude kom het doet vergeleken met Edam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Edam-Oude kom, Edam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wijngaardsgracht 8 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Edam-Oude kom kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Wijngaardsgracht 8. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Edam-Oude kom, Edam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Edam-Oude kom
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Edam-Oude kom
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wijngaardsgracht 8 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wijngaardsgracht 8 in Edam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Edam-Oude kom, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Wijngaardsgracht 8 in Edam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Edam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wijngaardsgracht 8, Edam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Edam-Oude kom
- Analyse van het biedgedrag in Edam-Oude kom, Edam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wijngaardsgracht 8 in Edam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60