
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wijzend 49-A 1688 JC Nibbixwoud · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.327 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nibbixwoud Buitengebied, Nibbixwoud
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.350.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn fluctuaties. Momenteel variëren de biedingen van € 65.000 onder de vraagprijs tot € 94.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2020 hebben gezien, wat wijst op een dynamische markt voor zowel potentiële kopers als verkopers.
Hoeveel Huizen Heeft WESTFRIES GOED Verkocht in Medemblik?
WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes huizen in Medemblik verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 15.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans variëren van € 7.500 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wijzend 49-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nibbixwoud Buitengebied, Nibbixwoud.
Begrijp de huizenprijzen in Nibbixwoud Buitengebied Nibbixwoud, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nibbixwoud Buitengebied?
Nibbixwoud Buitengebied heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de huizen (4 van de ongeveer 130) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Medemblik. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nibbixwoud Buitengebied?
In vergelijking met andere delen van Medemblik zijn de verkoopprijzen in Nibbixwoud Buitengebied noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 560.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 400.000 in andere wijken van Medemblik, wat suggereert dat Nibbixwoud Buitengebied niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wijzend 49-A.
-
Te koop€ 1.350.000
-
WOZ 2024€ 829.000 -2,9%
-
WOZ 2023€ 854.000 11,3%
-
WOZ 2022€ 767.000 12,5%
-
WOZ 2021€ 682.000 9,0%
-
WOZ 2020€ 626.000 7,6%
-
WOZ 2019€ 582.000 170,7%
-
WOZ 2018€ 215.000 28,0%
-
WOZ 2015€ 168.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Wijzend 49-A is sinds 24 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nibbixwoud kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wijzend 49-A, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Wijzend 49-A, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nibbixwoud.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Nibbixwoud Buitengebied het doet vergeleken met Nibbixwoud, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nibbixwoud Buitengebied, Nibbixwoud of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wijzend 49-A geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Nibbixwoud Buitengebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Wijzend 49-A. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nibbixwoud Buitengebied, Nibbixwoud of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nibbixwoud Buitengebied
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Nibbixwoud Buitengebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wijzend 49-A (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wijzend 49-A in Nibbixwoud.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nibbixwoud Buitengebied, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Wijzend 49-A in Nibbixwoud je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nibbixwoud.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wijzend 49-A, Nibbixwoud
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Nibbixwoud Buitengebied
- Analyse van het biedgedrag in Nibbixwoud Buitengebied, Nibbixwoud
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wijzend 49-A in Nibbixwoud met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60