
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wil Vinjéstraat 52 3151 MM Hoek van Holland · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.851 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Strand en Duin, Hoek van Holland
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 500.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 51.000 en € 112.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Overvoorde Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 24 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 21.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 80.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in de regio.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wil Vinjéstraat 52.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Strand en Duin, Hoek van Holland.
Begrijp de huizenprijzen in Strand en Duin Hoek van Holland, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Strand en Duin?
Strand en Duin ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (33 van ongeveer 870) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in deze Rotterdamse buurt. In de komende drie maanden worden er nog eens 7 woningen verwacht die op de markt komen. Ondanks deze schaarste blijft de gemiddelde verkoopprijs van € 540.000 relatief hoog in vergelijking met het gemiddelde van € 390.000 in andere delen van Rotterdam, wat suggereert dat Strand en Duin niet bijzonder gewild is. De bewoners van het gebied genieten van consistente niveaus van rijkdom, onderwijs en werkgelegenheid, die aanzienlijk hoger zijn dan in veel andere Rotterdamse buurten en in de afgelopen zeven jaar zijn verbeterd. De demografische diversiteit op het gebied van rijkdom en onderwijs is echter toegenomen, waardoor de leefomgeving dynamischer is geworden dan voorheen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wil Vinjéstraat 52.
-
Te koop€ 500.000 25,8%
-
WOZ 2024€ 436.000 2,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 405.000
-
WOZ 2023€ 427.000 24,9%
-
WOZ 2022€ 342.000 7,2%
-
WOZ 2021€ 319.000 15,2%
-
WOZ 2020€ 277.000 6,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 aug 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Wil Vinjéstraat 52 is sinds 23 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Hoek van Holland kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wil Vinjéstraat 52, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Wil Vinjéstraat 52, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoek van Holland.
Als je de precieze info wil weten over hoe Strand en Duin het doet vergeleken met Hoek van Holland, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Strand en Duin, Hoek van Holland of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wil Vinjéstraat 52 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Strand en Duin kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Wil Vinjéstraat 52. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Strand en Duin, Hoek van Holland of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Strand en Duin
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Strand en Duin
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wil Vinjéstraat 52 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wil Vinjéstraat 52 in Hoek van Holland.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Strand en Duin, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wil Vinjéstraat 52 in Hoek van Holland je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Hoek van Holland.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wil Vinjéstraat 52, Hoek van Holland
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Strand en Duin
- Analyse van het biedgedrag in Strand en Duin, Hoek van Holland
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wil Vinjéstraat 52 in Hoek van Holland met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60